Taltitzer Weg in 08527 Plauen

Straßenprofil

Taltitzer Weg in Plauen

Die Straße Taltitzer Weg liegt in Plauen im Bereich Unterlosa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterlosa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,5 km, A 93 15,3 km, A 9 24,3 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Taltitzer Weg in Plauen im Bereich Unterlosa erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 4,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +925 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 1,5 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Plauen-Oberlosa
  • Weiterführende Schule3,7 kmKemmlerschule, Oberschule
  • Kita1,7 kmHort Grundschule Oberlosa / OT Oberlosa
  • Bus302 mUnterlosa, Warte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmOelsnitz, Bahnhof, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße11,8 km35.757 Kfz/Tag
  • A 721,5 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9315,3 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmJulius-Mosen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmKemmlerschule, Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufliches Schulzentrum e.o.plauen · Berufsschule
  • Förderschule4,2 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Großer Weidenteich · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal oberhalb Plauen · 3,1 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Vogtländische Pöhle und Täler · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 963 ha, Gewerbe 448 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Syratal (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Syrau-Kauschwitzer Heide; Unteres Friesenbachgebiet; Vogtländische Pöhle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 302 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 4,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt61/1004,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe62/10018,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Taltitzer WegPlauen
Grundschule1,8 km

Grundschule Plauen-Oberlosa

Kita1,7 km

Hort Grundschule Oberlosa / OT Oberlosa

Bus302 m

Unterlosa, Warte, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7211,8 km

35.757 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OelsnitzWilly-Brandt-Ring 17 08606 Oelsnitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI NordALDI NordWilly-Brandt-Ring 2 08606 Oelsnitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlPlauensche Str. 67 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08527 Plauen, Moorstr. 2Moorstr. 2 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska PlauenBismarckstraße 47 08527 Plauen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMASiegener+Straße+58 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerOelsnitzWallstraße 11 08606 Oelsnitz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 1 08523 Plauen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannPlauen, 08523, Bahnhofstr. 11-15Bahnhofstr. 11-15 08523 Plauen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TrollMeßbacher Straße 11 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktWilly-Brandt-Ring 2a 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • AgipOelsnitzer Straße 10 08527 Plauen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei EisenschmidtSchulze-Delitzsch-Straße 39 08527 Plauen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Görnitzer Bauernladen
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • An der Gartenbahn
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,4 kmOSM
  • Raststätte Vogtland Süd08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Knielohgrund160a 08527 Plauen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Grabstätte der Familie Weyse
    Friedhof · 533 mOSM
  • Reiterhof Schricker
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof MitteReichenbacher Straße
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Taltitz
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeistandort OelsnitzFriedrich-Engels-Straße 2 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • KläranlageBrückenstraße 4 Oelsnitz/Vogtl.
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 60: 2

Flurstück 3/b442 m²Taltitzer Weg 3 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/82.536 m²Taltitzer Weg 4 · 6,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3/a631 m²Taltitzer Weg 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/a1.010 m²Taltitzer Weg 6 · 18,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 157322 m²Taltitzer Weg 8 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/f1.947 m²Taltitzer Weg 9 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/a313 m²Taltitzer Weg 10 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.623 m²Taltitzer Weg 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/b318 m²Taltitzer Weg 12 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13855 m²Taltitzer Weg 13 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/31.522 m²Taltitzer Weg 14 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.045 m²Taltitzer Weg 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/2870 m²Taltitzer Weg 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649/51.140 m²Taltitzer Weg 17 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152.034 m²Taltitzer Weg 18 · 7,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 649/6525 m²Taltitzer Weg 19a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306967 m²Taltitzer Weg 22 · 12,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 16336 m²Taltitzer Weg 24 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/a1.024 m²Taltitzer Weg 26 · 12,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 18205 m²Taltitzer Weg 30 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651410 m²Taltitzer Weg 31 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19297 m²Taltitzer Weg 32 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/18.921 m²Taltitzer Weg 35 · 5,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 801/62.242 m²Taltitzer Weg 36 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/11.819 m²Taltitzer Weg 38 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/2624 m²Taltitzer Weg 38a · 13,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 800/c5.093 m²Taltitzer Weg 40 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7951.030 m²Taltitzer Weg 50 · 18,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 750/a34.370 m²Taltitzer Weg 60 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 751/432.225 m²Taltitzer Weg 60 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Taltitzer Weg in Plauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Taltitzer Weg
NameTaltitzer Weg
Postleitzahl08527
OrtPlauen
OrtsteilUnterlosa
Breitengrad50.45269
Längengrad12.14482
Vorwahl03741, 037421, 037439
TelefonnetzPlauen, Oelsnitz Vogtl, Jocketa
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePlauen, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR