Talweg / Talstraße in 08209 Auerbach

Straßenprofil

Talstraße in Auerbach

Die Straße Talstraße liegt in Auerbach im Bereich Auerbach/Vogtl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beerheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 10,0 km, A 93 34,1 km, A 4 35,4 km Luftlinie
  • Breitband84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Auerbach im Bereich Auerbach/Vogtl erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 282 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 645 m, Tram 15,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 13,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.711 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -418 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +122
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 10,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 43.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mGrundschule "Gebrüder Grimm"
  • Weiterführende Schule282 mGoethe-Gymnasium
  • Kita304 mEv.-Luth. Kindertagesstätte / Auerbach
  • Bus112 mAuerbach, Neumarkt/Bebelstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn645 mAuerbach, unterer Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße10,6 km43.248 Kfz/Tag
  • A 7210,0 kmA 72 / AS Treuen
  • A 9334,1 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium282 mGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule320 mOberschule "Geschwister Scholl" · Oberschule
  • Berufliche Schule447 mBerufsschule Auerbach (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule499 mParkschule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm alten Floßgraben, Grünheider Hochmoor · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm alten Floßgraben, Oberes Zwickauer Muldetal · 2,5 % FFH
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 52,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 446 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grünheider Hochmoor (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am alten Floßgraben; Oberes Zwickauer Muldetal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Am alten Floßgraben; Grünheider Hochmoor; Jägersgrüner Hochmoor; Muldenwiesen; Unteres Zinsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 645 m, Tram 15,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 111 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 612 m, weiterführend 282 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-418 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +122
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.711 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,36 €/m² Miete, 13,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung72/100A 72 / AS Treuen 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeAuerbach
Grundschule612 m

Grundschule "Gebrüder Grimm"

Kita304 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte / Auerbach

Bus112 m

Auerbach, Neumarkt/Bebelstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 645 m, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall1,9 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7210,6 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 248 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 111 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08209 Auerbach, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 8Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 8 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 248 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 595 m
  • LidlLidlGöltzschtalstr. 47 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KadelkeGöltzschtalstraße 81 08209 Auerbach
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMAHammerbrücker+Straße+3A 08262 Muldenhammer
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 111 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 910 mQuelle
  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 110 mnächste Gastronomie
  • Park 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wunderlich
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Fleischerei FloßNicolaistraße 15 08209 Auerbach/Vogtland
    Metzgerei · 86 mOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 98 mOSM
  • GetränkeweltBahnhofstraße 15a 08209 Auerbach
    Getränkemarkt · 616 mOSM
  • Weihnachtsland Erlebniswelt ErzgebirgeSchönheider Straße 70 08328
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EFES
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM
  • Zum SchlossturmSchloßstraße 8a 08209 Auerbach/Vogtland
    Restaurant · 180 mOSM
  • Cafe Maya
    Café · 183 mOSM
  • Stammtisch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 299 mOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 45 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Schloss-ArenaSchloßplatz 4 08209 Auerbach
    Sportzentrum · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 931 mOSM
  • Friedhof Auerbach
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 263 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Auerbach
    Polizei · 138 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Auerbach/VogtlandGartenstraße 1 08209 Auerbach
    Feuerwehr · 507 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Mitteldeutsche Logistik
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 403 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Auerbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalweg
Postleitzahl08209
OrtAuerbach/Vogtl.
OrtsteilAuerbach/Vogtl
Breitengrad50.508141
Längengrad12.39859
Vorwahl03744, 03745
TelefonnetzAuerbach Vogtl, Falkenstein Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeAuerbach/Vogtl., Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR