Tannenhof in 08525 Kauschwitz

Straßenprofil

Tannenhof in Kauschwitz

Die Straße Tannenhof liegt in Kauschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08525 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 7,2 km, A 93 19,8 km, A 9 22,6 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenhof in Kauschwitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 682 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +925 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 7,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Jößnitz
  • Weiterführende Schule3,5 kmLessing-Gymnasium Plauen
  • Kita1,7 kmKindertageseinrichtung / "Flohzirkus"
  • Bus488 mPlauen, Plauenpark, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmJößnitz, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße6,0 km5.382 Kfz/Tag
  • A 727,2 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9319,8 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Großer Weidenteich · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal oberhalb Plauen · 3,1 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Vogtländische Pöhle und Täler · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 963 ha, Gewerbe 448 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Syratal (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Syrau-Kauschwitzer Heide; Unteres Friesenbachgebiet; Vogtländische Pöhle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 557 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 488 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 682 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Wohnungsmarkt61/1004,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe62/10018,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenhofKauschwitz
Grundschule2,0 km

Grundschule Jößnitz

Kita1,7 km

Kindertageseinrichtung / "Flohzirkus"

Bus488 m

Plauen, Plauenpark, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 682 m

Klinik / Notfall5,3 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2826,0 km

5.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 557 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlte Jößnitzer Straße 30 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 557 m
  • KauflandKaufland Plauen-KauschwitzAlte Jößnitzer Straße 30 08525 Plauen
    Verbrauchermarkt · 663 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08525 Plauen, Pausaer Str. 15Pausaer Str. 15 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KarlstraßeKarlstrasse 7 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAE center BrucknerReißiger Straße 52 08525 Plauen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlHofer Straße 21 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlauen, 08523, Bahnhofstr. 11-15Bahnhofstr. 11-15 08523 Plauen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 1 08523 Plauen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 587 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wunderlichs BackstubenAlte Jößnitzer Straße 08525 Plauen
    Bäckerei · 587 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlte Jößnitzer Straße 30 08525 Plauen
    Kiosk / Convenience · 647 mOSM
  • Gretenkord
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Schuster
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Anh Nguyen CongLange Straße 25 07985
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • MasalaPaul-Gerhardt-Straße 2 08525 Plauen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Das Land-Hähnchenhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Café am Park
    Café · 2,3 kmOSM
  • Cafe Syrau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 49 mOSM
  • jüdischer Friedhof
    Friedhof · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • SportzentrumNach dem Stadion 25 08525 Plauen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Oberer BahnhofBahnhofstraße Plauen
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Plauen-Kauschwitz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Bundespolizeirevier PlauenRathenauplatz 2 08525 Plauen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Pflanzen-Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 789/102.241 m²Tannenhof 1 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 937/34.844 m²Tannenhof 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789/6108 m²Tannenhof 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789/82.279 m²Tannenhof 3 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936/11.918 m²Tannenhof 4 · 1,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 789/13.920 m²Tannenhof 5 · 5,9 % bebautNutzung: WaldFlurstück 9351.494 m²Tannenhof 6 · 2,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7903.590 m²Tannenhof 7 · 4,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 934/11.439 m²Tannenhof 8 · 3,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791/f1.080 m²Tannenhof 9 · 2,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 933/31.383 m²Tannenhof 10 · 18,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 933/21.383 m²Tannenhof 10a · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791/e1.260 m²Tannenhof 11 · 1,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 932/11.332 m²Tannenhof 12 · 15,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 791/d1.300 m²Tannenhof 13 · 12,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 931/11.361 m²Tannenhof 14 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794/a660 m²Tannenhof 15 · 9,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 930/12.705 m²Tannenhof 16 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794/81.800 m²Tannenhof 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794/d1.100 m²Tannenhof 19 · 6,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 938/242.539 m²Tannenhof 20 · 43,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 794/f4.300 m²Tannenhof 21 · 1,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 796/22.775 m²Tannenhof 23 · 3,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 792/11897 m²Tannenhof 24 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/c2.080 m²Tannenhof 25 · 1,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 792/8988 m²Tannenhof 26 · 20,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 796/51.479 m²Tannenhof 27 · 3,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 926/32.496 m²Tannenhof 28 · 7,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 798/a720 m²Tannenhof 29 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 798/b70 m²Tannenhof 29 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 926/71.811 m²Tannenhof 30 · 1,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7983.590 m²Tannenhof 31 · 3,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7932.260 m²Tannenhof 33 · 3,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 793/b1.030 m²Tannenhof 35 · 4,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 793/a1.390 m²Tannenhof 37 · 2,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 791/c1.370 m²Tannenhof 39 · 9,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 791/b1.340 m²Tannenhof 41 · 10,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 791/a1.670 m²Tannenhof 43 · 3,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 792/71.214 m²Tannenhof 45 · 4,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 792/6902 m²Tannenhof 47 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 792/51.116 m²Tannenhof 49 · 5,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 799/d1.180 m²Tannenhof 51 · 9,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 799/e550 m²Tannenhof 53 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 799/1556 m²Tannenhof 55 · 5,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 799/2550 m²Tannenhof 57 · 7,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 799/21830 m²Tannenhof 61 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 799/c1.010 m²Tannenhof 63 · 13,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 799/b1.000 m²Tannenhof 65 · 10,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 799/a1.110 m²Tannenhof 67 · 5,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 799/g1.300 m²Tannenhof 69 · 11,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 799/16589 m²Tannenhof 71 · 8,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenhof in Kauschwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenhof
NameTannenhof
Postleitzahl08525
OrtKauschwitz
Breitengrad50.531364
Längengrad12.112594
Vorwahl03741, 037421, 037439
TelefonnetzPlauen, Oelsnitz Vogtl, Jocketa
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePlauen, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR