Tannenhof in 22397 Hamburg

Straßenprofil

Tannenhof in Hamburg

Die Straße Tannenhof liegt in Hamburg im Bereich Lemsahl-Mellingstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemsahl-Mellingstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,4 km, A 1 12,3 km, A 24 13,5 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenhof in Hamburg im Bereich Lemsahl-Mellingstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 3,2 km, ca. 342 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Quickborn 11,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSchule Lemsahl-Mellingstedt
  • Weiterführende Schule2,6 kmHeinrich-Heine-Gymnasium
  • Kita167 mKiTa AWO Kita Huulkamp
  • Bus322 mHamburg, Tannenhof, ca. 342 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße7,7 km41.359 Kfz/Tag
  • A 711,4 kmA 7 / AS Quickborn
  • A 112,3 kmA 1 / AS Stapelfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,1 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule1,0 kmSchule Lemsahl-Mellingstedt · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 202 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 322 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 3,2 km, ca. 342 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenhofHamburg
Grundschule1,0 km

Schule Lemsahl-Mellingstedt

Kita167 m

KiTa AWO Kita Huulkamp

Bus322 m

Hamburg, Tannenhof, ca. 342 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 3,2 km

Klinik / Notfall4,1 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4337,7 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RadtkeTannenhof 60a 22397 Hamburg
    Lebensmittel · 202 mQuelle
  • LidlLidlPoppenbütteler Chaussee 35 22397 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PoppenbüttelPoppenbuettl.Hauptstr.5 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI NordALDI NordPoppenbüttler Hauptstraße 1 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22417 Hamburg, Anita-Sellenschloh-Ring 1Anita-Sellenschloh-Ring 1 22417 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Poppenbütteler ChausseePoppenbütteler Chaussee 36 22397 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 195 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dallmeyers Backhus
    Bäckerei · 195 mOSM
  • REWE GetränkemarktPoppenbütteler Chaussee 43 22397 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Andre's ObstladenPoppenbüttler Hauptstraße 10 22399 Hamburg
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei WarneckeSaseler Chaussee 33 22391 Hamburg
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Möstel
    Restaurant · 301 mOSM
  • Zum Haselknick
    Café · 2,0 kmOSM
  • Döner Platz
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • EisgartenFarkenwisch 2 22397 Hamburg
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Perlage Winebar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Park
    Park · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Lemsahler SV
    Sportzentrum · 875 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Friedhof GlashütteHummelsbütteler Steindamm 2 22851 Norderstedt
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lemsahl-MellingstedtBilenbarg 3 22397 Hamburg
    Feuerwehr · 157 mOSM
  • Polizeikommissariat 35Wentzelplatz 1 22391 Hamburg
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Tangstedt Gut Wulksfelde
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23291.298 m²Tannenhof 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14521.000 m²Tannenhof 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16141.424 m²Tannenhof 3 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14511.001 m²Tannenhof 4 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16151.226 m²Tannenhof 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 599899 m²Tannenhof 7 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35593.318 m²Tannenhof 9 · 6,9 % bebautNutzung: Wohnen und BetriebFlurstück 1529900 m²Tannenhof 50 · 22,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 10111.033 m²Tannenhof 52 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2311.490 m²Tannenhof 57 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3413747 m²Tannenhof 62 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2341.218 m²Tannenhof 63 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3079441 m²Tannenhof 64 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3078439 m²Tannenhof 64a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4317415 m²Tannenhof 65 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4316784 m²Tannenhof 65a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2361.170 m²Tannenhof 67 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2371.230 m²Tannenhof 69 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3041.124 m²Tannenhof 70a · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3464875 m²Tannenhof 74 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3808592 m²Tannenhof 75 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3809569 m²Tannenhof 75a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2411.193 m²Tannenhof 77 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3009651 m²Tannenhof 79 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3677864 m²Tannenhof 83 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3818529 m²Tannenhof 84 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3819646 m²Tannenhof 84a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3678800 m²Tannenhof 85 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3409417 m²Tannenhof 86a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3408767 m²Tannenhof 86b · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2451.119 m²Tannenhof 87 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4380483 m²Tannenhof 88 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4379483 m²Tannenhof 88a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2461.121 m²Tannenhof 89 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35511.087 m²Tannenhof 90 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3550421 m²Tannenhof 90a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2931.247 m²Tannenhof 92 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenhof in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenhof
NameTannenhof
Postleitzahl22397
OrtHamburg
OrtsteilLemsahl-Mellingstedt
Breitengrad53.686432
Längengrad10.090086
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR