Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 43 2,0 km, A 52 5,0 km, A 31 14,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Tannenstraße in Haltern am See im Bereich Haltern erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Tannenstraße in Haltern am See ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 644 m, weiterführend 865 m. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 43 / AS Haltern 2,0 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,2 km, 57.416 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 865 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark82
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 45,1 % Wald, 5,9 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule644 mSilverbergschule Kath. Grundschule
Weiterführende Schule865 mJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I
Kita476 mFamilienzentrum / kath. Kindergarten St. Laurentius I
Bus294 mHaltern An der Landwehr, ca. 8 Abfahrten werktags
S-Bahn1,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall14,0 kmKnappschaft Kliniken Vest
Fernstraße3,2 km57.416 Kfz/Tag
A 432,0 kmA 43 / AS Haltern
A 525,0 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium1,2 kmJoseph-König-Gymnasium Gymnasium der Stadt Haltern am See · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmMartin-Luther-King-Schule Gesamtschule der Stadt Marl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule865 mJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I · Hauptschule
Berufliche Schule10,9 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
Förderschule10,8 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baeche im Linnert und Rietwiesen, NSG Borkenberge · 19,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGagelbruch Borkenberge, Holtwicker Wacholderheide · 15,3 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 13,7 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer Heide, LSG-Duelmener See (temp.) · 66,7 % FlächenanteilNaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 425 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Frettholz (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Holtwicker Wacholderheide; Lippeaue; Teiche in der Heubachniederung; Truppenübungsplatz Borkenberge; Weißes Venn / Geisheide; Westruper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 57.416 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung66/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
TannenstraßeHaltern am See
Grundschule644 m
Silverbergschule Kath. Grundschule
Kita476 m
Familienzentrum / kath. Kindergarten St. Laurentius I
Bus294 m
Haltern An der Landwehr, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,4 km
Klinik / Notfall14,0 km
Knappschaft Kliniken Vest
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 433,2 km
57.416 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 480 €/m² in 99 m; Nutzungsart FH 20 €/m² in 103 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 152 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.720 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.720 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.900 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
18.833 Wohnungen, 10.565 Wohngebäude (Haltern am See, Stadt)
Zensus Wohnen
Ø Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 53,4 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 594 leerstehende Wohnungen (Haltern am See, Stadt, Stand 15.05.2022)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 294 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,4 km, U-Bahn 21,8 km, Fernzug 14,7 km; Bus: Haltern An der Landwehr (294 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Knappschaft Kliniken Vest, überregionales Traumazentrum, Recklinghausen, 14,0 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 170 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: KKRN St. Sixtus-Hospital, Haltern am See, Hubschrauberlandeplatz, Haltern am See, 1,9 km
Schulen
Grundschule: Silverbergschule Kath. Grundschule (644 m); weiterführend: Joseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I (865 m) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 895 m, Rossmann 1,1 km, EDEKA 1,4 km, Lidl 1,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 824 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bergbossendorf, A 43, 3,2 km, 57.416 Kfz/Tag, 5.735 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 40,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 41,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 55,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Auguste Viktoria, Hafen Marl, Binnenhafen, Handelshafen, Wesel-Datteln-Kanal, Marl, 8,2 km
Motorisierung
24.908 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 29.551 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.449 Krafträder, 1.178 Lkw (Haltern am See, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
106 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 46.741 registrierte Fälle, 7.504 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,1 % (Recklinghausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 635 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.375 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 900 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 31,9 km
Schutzgebiete
BfN: 19,6 % Naturschutzgebiete, 15,3 % FFH-Gebiete, 13,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 66,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Frettholz (Naturschutzgebiet, 0,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Holtwicker Wacholderheide; Lippeaue; Teiche in der Heubachniederung; Truppenübungsplatz Borkenberge; Weißes Venn / Geisheide; Westruper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 45,1 %, Landwirtschaft 28,0 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 650 ha, Industrie/Gewerbe 425 ha (Haltern am See, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 121 Recklinghausen II, Wahlbeteiligung 80,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,8 %, SPD 23,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 121
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 22.275 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 583 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Haltern am See, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 38.142 Einwohner (Stand 31.12.2024), -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
3.352 unter 10 Jahre (8,8 %), 9.664 ab 65 Jahre (25,3 %) (Haltern am See, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
8.096 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haltern am See, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 254 (1.566 Zuzüge, 1.312 Fortzüge) (Haltern am See, Stadt, 2024)
Sterbefälle
474 Sterbefälle (Haltern am See, Stadt, 2024)
Zensus 2022
38.203 Einwohner (Haltern am See, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43 / AS Haltern, A043008, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 52 / Kreuz Marl-Nord, A043009#A052050, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Lembeck, A031036, 14,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Familienzentrum / kath. Kindergarten St. Laurentius I 476 m, DRK-KiGa Haltern-Mitte 538 m, Ev. Kindergarten Martin Luther 570 m, Ev. Kindergarten Anne-Frank 728 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.