Tannenweg in 18184 Klein Kussewitz

Straßenprofil

Tannenweg in Klein Kussewitz

Die Straße Tannenweg liegt in Klein Kussewitz im Bereich Klein Kussewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Kussewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 4,3 km, A 20 11,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenweg in Klein Kussewitz im Bereich Klein Kussewitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 466 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Ost 4,3 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 19.582 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Bentwisch
  • Weiterführende Schule5,1 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium Rövershagen Europaschule
  • Kita487 mKindertagesstätte "Kinderburg"
  • Bus466 mKlein Kussewitz, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMönchhagen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,4 km19.582 Kfz/Tag
  • A 194,3 kmA 19 / AS Rostock-Ost
  • A 2011,8 kmA 20 / AS Dummerstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium Rövershagen Europaschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule108,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,3 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule6,7 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 466 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 19 / AS Rostock-Ost 4,3 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenwegKlein Kussewitz
Grundschule3,2 km

Grundschule Bentwisch

Kita487 m

Kindertagesstätte "Kinderburg"

Bus466 m

Klein Kussewitz, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 466 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall10,6 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1051,4 km

19.582 Kfz/Tag

Autobahn4,3 km

A 19 / AS Rostock-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18182 Mönchhagen, Am Mönchpark 1Am Mönchpark 1 18182 Mönchhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny RövershagenRosengrund 1-2 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAE center Neu-HinrichsdorfGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto RövershagenGraal-Müritzer-Straße 30b 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 499 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 780 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LandbäckereiStralsunder Straße 35 18182 Bentwisch
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Raupen-Shop
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Ledder
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Gutshaus Albertsdorf"Albertsdorf 13 18182 Bentwisch
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Junge18182 Mönchhagen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria RomanticaStralsunder Straße 35 18182 Bentwisch
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Little MarkAlbert-Schweitzer-Straße 24 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Volkenshagen
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Sportforum Bentwisch
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 429 mOSM
  • 3. Polizeirevier DierkowTheodor-Heuss-Straße 40 18146 Rostock
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 780 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 105 €/m² in 336 m; gemischte Baufläche 75 €/m² in 433 m; gemischte Baufläche 145 €/m² in 694 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenweg in Klein Kussewitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenweg
NameTannenweg
Postleitzahl18184
OrtKlein Kussewitz
OrtsteilKlein Kussewitz
Breitengrad54.131672
Längengrad12.24059
Vorwahl038202
TelefonnetzVolkenshagen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKlein Kussewitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR