Taubengäßchen in 93047 Regensburg

Straßenprofil

Taubengäßchen in Regensburg

Die Straße Taubengäßchen liegt in Regensburg im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93047 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRegensburg
  • Vorwahl09401, 09403, 0941

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,6 km, A 3 3,3 km Luftlinie
  • Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Taubengäßchen in Regensburg im Bereich Innenstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 514 m, weiterführend 833 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, Rufbus 15,3 km, ca. 784 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.856 EUR/Ew., Steuerkraft 1.897 EUR/Ew., Einzelhandel 9.267 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regensburg-Pfaffenstein 1,6 km
  • E-Mobilität: 117 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule514 mGerhardinger-Grundschule Stadtamhof-Steinweg in Regensburg
  • Weiterführende Schule833 mRealschule am Judenstein Staatliche Realschule Regensburg I
  • Kita462 mKinderzimmer
  • Bus128 mThundorferstraße, ca. 784 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,0 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmCaritas-Krankenhaus St. Josef
  • Fernstraße1,9 km65.463 Kfz/Tag
  • A 931,6 kmA 93 / AS Regensburg-Pfaffenstein
  • A 33,3 kmA 3 / AS Regensburg-Universität
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium852 mAlbrecht-Altdorfer-Gymnasium Regensburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule161,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule833 mRealschule am Judenstein Staatliche Realschule Regensburg I · Realschulen
  • Berufliche Schule2,5 kmStaatliche Berufsoberschule Regensburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,3 kmJakob-Muth-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Regensburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Keilstein, Brandlberg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 2,3 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,0 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.325 ha, Gewerbe 1.033 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, Rufbus 15,3 km, ca. 784 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 224 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 65.463 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Naturnähe48/1005,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TaubengäßchenRegensburg
Grundschule514 m

Gerhardinger-Grundschule Stadtamhof-Steinweg in Regensburg

Kita462 m

Kinderzimmer

Bus128 m

Thundorferstraße, ca. 784 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, Rufbus 15,3 km

Klinik / Notfall2,1 km

Caritas-Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 931,9 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 224 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 431 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PirzerResidenzstraße 3 93047 Regensburg
    Lebensmittel · 224 mQuelle
  • NettoNetto City - 93047 Regensburg, Schwarze-Bären-Str. 8Schwarze-Bären-Str. 8 93047 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 371 mQuelle
  • KauflandKaufland Regensburg-InnenstadtFriedenstraße 23 93053 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBalwinusstraße 2 93051 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAltmühlstr. 4 93059 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KasernenviertelHornstr. 10 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAPuricellistraße+17 93049 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRegensburg Weiße-Lilien-StraßeWeiße-Lilien-Str. 13 93047 Regensburg
    Drogerie · 431 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsstraße 8 93047 Regensburg
    Drogerie · 507 mQuelle
  • RossmannRegensburg, 93059, Hans-Hayder-Str. 2Hans-Hayder-Str. 2 93059 Regensburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg VilsstraßeVilsstraße 26 93059 Regensburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 36 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 8 mnächste Gastronomie
  • Park 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StrudeleiGoldene-Bären-Straße 12 93047 Regensburg
    Bäckerei · 36 mOSM
  • Spätsünder
    Kiosk / Convenience · 93 mOSM
  • Die BierothekRote-Hahnen-Gasse 1a 93047 Regensburg
    Getränkemarkt · 345 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 346 mOSM
  • Geiger's Hofladen
    Obst/Gemüse · 616 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • FilmbühneTaubengäßchen 2 93047 Regensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8 mOSM
  • Historische WurstkuchlThundorferstraße 3 93047 Regensburg
    Restaurant · 26 mOSM
  • moccabarBrückstraße 5 93047 Regensburg
    Café · 42 mOSM
  • Stella Eis Café CrêpesBrückstraße 2 93047 Regensburg
    Eisdiele · 44 mOSM
  • dean&davidBlaue-Lilien-Gasse 3 93047 Regensburg
    Imbiss / Fast Food · 109 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 87 mOSM
  • Sport- und Schwimmverein 1889 Regensburg e.V. - Schwimmabteilung
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 294 mOSM
  • Weingasse Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Gesandtenfriedhof
    Friedhof · 501 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 564 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Earl
    Carsharing · 758 mOSM
  • BikeambulanzBahnhofstraße 18 93047 Regensburg
    Fahrradverleih · 971 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Regensburg NordAm Protzenweiher 19 93059 Regensburg
    Polizei · 594 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Regensburg - Löschzug WeichsGärtnerstraße 3 93059 Regensburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 330 mOSM
  • OTH Regensburg
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Sinzing
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.856 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.140,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.856 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Taubengäßchen, 93047 Regensburg
Position: 49.020889, 12.097199

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93047

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Taubengäßchen in Regensburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Taubengäßchen
NameTaubengäßchen
Postleitzahl93047
OrtRegensburg
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.020889
Längengrad12.097199
Vorwahl09401, 09403, 0941
TelefonnetzNeutraubling, Donaustauf, Regensburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtRegensburg
GemeindeRegensburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.897 EUR/Ew.BBSR INKAR