Taubenstr. / Taubenstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Taubenstraße in Lehrte

Die Straße Taubenstraße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,6 km, A 7 6,9 km, A 37 8,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Taubenstraße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 9,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte-Ost 1,6 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Lehrte
  • Kita925 mMarkus-KiTa „Am Stadtpark“
  • Bus12 mLehrte Taubenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße3,8 km97.398 Kfz/Tag
  • A 21,6 kmA 2 / AS Lehrte-Ost
  • A 76,9 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule13,0 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 9,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TaubenstraßeLehrte
Grundschule1,1 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita925 m

Markus-KiTa „Am Stadtpark“

Bus12 m

Lehrte Taubenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 9,6 km

Klinik / Notfall12,9 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,8 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center CramerGermaniastr. 26 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 266 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 469 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 718 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schäfer's
    Bäckerei · 266 mOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 535 mOSM
  • Kiosk-Gaststätte Arndt
    Kiosk / Convenience · 971 mOSM
  • Stache
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Visier
    Restaurant · 469 mOSM
  • Café Kännchen
    Café · 895 mOSM
  • SubwayAn der Puderzuckermühle 1 31275 Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Biergarten Taverne Schorse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Bürgerschützen-ClubheimHohnhorstweg 8 31275 Lehrte
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Rodelberch
    Spielplatz · 536 mOSM
  • Hohnhorst-Park
    Park · 550 mOSM
  • kirchlicher Friedhof
    Friedhof · 803 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 718 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-Industriestr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 35363 m²Taubenstraße 1 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/52 m²Taubenstraße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34561 m²Taubenstraße 2 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33560 m²Taubenstraße 3 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32553 m²Taubenstraße 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31432 m²Taubenstraße 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1351 m²Taubenstraße 6 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2346 m²Taubenstraße 7 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1348 m²Taubenstraße 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2347 m²Taubenstraße 9 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28536 m²Taubenstraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1346 m²Taubenstraße 11 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2346 m²Taubenstraße 12 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26692 m²Taubenstraße 13 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25694 m²Taubenstraße 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24618 m²Taubenstraße 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1343 m²Taubenstraße 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2348 m²Taubenstraße 20 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16541 m²Taubenstraße 21 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17542 m²Taubenstraße 21 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1342 m²Taubenstraße 22 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2349 m²Taubenstraße 23 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1346 m²Taubenstraße 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2347 m²Taubenstraße 25 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13388 m²Taubenstraße 26 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12563 m²Taubenstraße 27 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1561 m²Taubenstraße 28 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9371 m²Taubenstraße 29 · 34,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Taubenstraße in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Taubenstraße
AbkürzungTaubenstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.376587
Längengrad9.99532
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR