Tauchlitz in 07613 Crossen

Straßenprofil

Tauchlitz in Crossen

Die Straße Tauchlitz liegt in Crossen im Bereich Tauchlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07613 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tauchlitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert49 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,9 km, A 9 9,0 km, A 38 30,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tauchlitz in Crossen im Bereich Tauchlitz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 834 m, Tram 8,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 28,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.624 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 8.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -78
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Rüdersdorf 7,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 61.724 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmElstertal
  • Weiterführende Schule6,9 kmFriedrich Schiller
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte "Elstertalspatzen"
  • Bus53 mTauchlitz, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn834 mCrossen an der Elster, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße6,5 km61.724 Kfz/Tag
  • A 47,9 kmA 4 / AS Rüdersdorf
  • A 99,0 kmA 9 / AS Droyßig
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZeitzer Forst · 0,6 % FFH, Zeitzer Forst · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Zeitzer Forst | Vogelschutzgebiet: Zeitzer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 53 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 834 m, Tram 8,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 964 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 486 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 622 m, Autobahn 10,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -78
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.624 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 8.393 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TauchlitzCrossen
Grundschule1,5 km

Elstertal

Kita1,3 km

Kindertagesstätte "Elstertalspatzen"

Bus53 m

Tauchlitz, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 834 m, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall8,0 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,5 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 964 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska CrossenLange Wiese 4 07613 Crossen
    Lebensmittel · 964 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07613 Crossen an der Elster, Lange Wiese 2Lange Wiese 2 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlLangenberger Str. 21 07552 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaasaer Straße 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEisenberg, 07607, Saasaer Str. 1mSaasaer Str. 1m 07607 Eisenberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 966 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 443 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 837 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MächlerLange Wiese 4 07613 Crossen an der Elster
    Bäckerei · 966 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountLange Wiese 2 07613 Crossen an der Elster
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • FleischereiFlemmingstraße 3 07613 Crossen an der Elster
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceFlemmingstraße 14
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Felsenkeller
    Restaurant · 443 mOSM
  • Il Mio BarLange Wiese 14
    Bar / Kneipe / Biergarten · 922 mOSM
  • Sportlerklause Silbitz
    Imbiss / Fast Food · 979 mOSM
  • "Der Kräuterschuppen"Am Kirchberg 44 07613 Silbitz
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Procopio" Bad KöstritzBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 837 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 892 mOSM
  • Ameisenbleulinge
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Crossen/ElstertalTeiskersiedlung 112 07613 Crossen an der Elster
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 116 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Crossen (a.d. Elster)
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 49 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten28,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 3 €/m² in 19 m; Acker (A) 1 €/m² in 48 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand28,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.624 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone49 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07613

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tauchlitz in Crossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert49 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tauchlitz
NameTauchlitz
Postleitzahl07613
OrtCrossen an der Elster
OrtsteilTauchlitz
Breitengrad50.967609
Längengrad11.995506
Vorwahl036691, 036693
TelefonnetzEisenberg Thür, Crossen an der Elster
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeCrossen an der Elster

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft598 EUR/Ew.BBSR INKAR