Taunusstr. in 50374 Erftstadt

Straßenprofil

Taunusstr. in Erftstadt

Die Straße Taunusstr. liegt in Erftstadt im Bereich Gymnich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gymnich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Taunusstr. in Erftstadt im Bereich Gymnich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 708 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 131 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.262 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 9.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +663
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 150 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport8,6 kmBundeswehr (Luftrettungsstation), Sonderlandeplatz Nörvenich ETNN
  • Hafen15,6 kmHafen Wesseling
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmVille-Gymnasium der Stadt Erftstadt mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGesamtschule Hürth der Stadt Hürth · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmLebenshilfe NRW Berufskolleg gGmbH Fachschule für Heilerziehungspflege Berufsfachschule für Sozialassistenz · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Karauschenweiher · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Berrenrather Boerde, LSG-Erfttal im Bereich Gymnicher und Brueggener Muehle <temporaer> · 24,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 812 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemaliges Munitionsdepot im Friesheimer Busch (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Erfttal im Bereich Gymnicher und Brueggener Muehle <temporaer>; LSG-Erfttal im Bereich Schloss

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur87/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1007,39 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1007,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 131 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.262 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 350 €/m² in 373 m; Dorfgebiet 340 €/m² in 650 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 16: 2, Nr. 23: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 530513 m²Taunusstraße 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471537 m²Taunusstraße 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531512 m²Taunusstraße 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532494 m²Taunusstraße 5 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533493 m²Taunusstraße 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580527 m²Taunusstraße 8 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58175 m²Taunusstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535457 m²Taunusstraße 9 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575618 m²Taunusstraße 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536473 m²Taunusstraße 11 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537510 m²Taunusstraße 13 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543429 m²Taunusstraße 15 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564407 m²Taunusstraße 16 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56570 m²Taunusstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544521 m²Taunusstraße 17 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577510 m²Taunusstraße 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545522 m²Taunusstraße 19 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568461 m²Taunusstraße 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570602 m²Taunusstraße 22 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588511 m²Taunusstraße 23 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5894 m²Taunusstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528438 m²Taunusstraße 24 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584753 m²Taunusstraße 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574577 m²Taunusstraße 26 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595436 m²Taunusstraße 27 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585578 m²Taunusstraße 28 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594376 m²Taunusstraße 29 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556517 m²Taunusstraße 30 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592100 m²Taunusstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538533 m²Taunusstraße 31 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521504 m²Taunusstraße 32 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539466 m²Taunusstraße 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520413 m²Taunusstraße 34 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540466 m²Taunusstraße 35 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519407 m²Taunusstraße 36 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541544 m²Taunusstraße 37 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518431 m²Taunusstraße 38 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542510 m²Taunusstraße 39 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517382 m²Taunusstraße 40 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549701 m²Taunusstraße 41 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516458 m²Taunusstraße 42 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515612 m²Taunusstraße 44 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513612 m²Taunusstraße 46 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512458 m²Taunusstraße 48 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511414 m²Taunusstraße 50 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510377 m²Taunusstraße 52 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509386 m²Taunusstraße 54 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508459 m²Taunusstraße 56 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507505 m²Taunusstraße 58 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506513 m²Taunusstraße 60 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505452 m²Taunusstraße 62 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504473 m²Taunusstraße 64 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503506 m²Taunusstraße 66 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501603 m²Taunusstraße 68 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500519 m²Taunusstraße 70 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499471 m²Taunusstraße 72 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497512 m²Taunusstraße 74 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Taunusstr. in Erftstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Taunusstr.
NameTaunusstr.
Postleitzahl50374
OrtErftstadt
OrtsteilGymnich
Vorwahl02235
TelefonnetzErftstadt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeErftstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B635 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer565 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR