Teichbornstr. / Teichbornstraße in 31099 Woltershausen

Straßenprofil

Teichbornstraße in Woltershausen

Die Straße Teichbornstraße liegt in Woltershausen im Bereich Netze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Netze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,4 km, A 39 18,8 km, A 37 36,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichbornstraße in Woltershausen im Bereich Netze erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 42,7 km, weiterführend 46,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 29,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.203 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rhüden (Harz) 12,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 6.470 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule42,7 kmSchule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe
  • Weiterführende Schule46,9 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Bus392 mNetze (Woltershausen), ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBodenburg/Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße10,2 km6.470 Kfz/Tag
  • A 712,4 kmA 7 / AS Rhüden (Harz)
  • A 3918,8 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
  • A 3736,8 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 392 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 29,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 6.470 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 42,7 km, weiterführend 46,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichbornstraßeWoltershausen
Grundschule42,7 km

Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe

Bus392 m

Netze (Woltershausen), ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 29,7 km

Klinik / Notfall18,7 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

B 24310,2 km

6.470 Kfz/Tag

Autobahn12,4 km

A 7 / AS Rhüden (Harz)

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIm Kleinen Maser 3 31195 Lamspringe
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31195 Lamspringe, Bismarckstr. 8Bismarckstr. 8 31195 Lamspringe
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BöhneIm Johanni 1 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlBodenburger Str. 22 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Salzdetfurth, 31162, Bodenburger Str. 8Bodenburger Str. 8 31162 Bad Salzdetfurth
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 719 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Biel's Backhaus
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Seifen Müller
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Landspezialitäten BartelsHauptstraße 40 31195 Lamspringe
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum braunen HirschAn der Halbe 23 31195 Lamspringe
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Treller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Waldbad-Café LamspringeAhornallee 14 31195 Lamspringe
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé AslanHauptstraße 85 31195 Lamspringe
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Bei Tatli'sHauptstraße 45 31195 Lamspringe
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 719 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 797 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Bürgerpark 2 31195 Lamspringe
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 86 31195 Lamspringe
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Lamspringe
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • wpd onshore GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Lamspringe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichbornstraße in Woltershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichbornstraße
AbkürzungTeichbornstr.
Postleitzahl31099
OrtWoltershausen
OrtsteilNetze
Breitengrad51.978439
Längengrad9.970168
Vorwahl05183
TelefonnetzLamspringe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeWoltershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR