Teichhütter Weg in 37534 Eisdorf

Straßenprofil

Teichhütter Weg in Eisdorf

Die Straße Teichhütter Weg liegt in Eisdorf im Bereich Willensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37534 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,0 km, A 369 30,1 km, A 36 33,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichhütter Weg in Eisdorf im Bereich Willensen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 11,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Echte 8,0 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 10.971 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Sösetal
  • Weiterführende Schule2,7 kmOberschule Badenhausen
  • Kita1,2 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus134 mWillensen Lindenstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmGittelde/Bad Grund (Harz), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,8 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße8,3 km10.971 Kfz/Tag
  • A 78,0 kmA 7 / AS Echte
  • A 36930,1 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmTilman-Riemenschneider-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,4 kmKGS Gieboldehausen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Badenhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schulen II Osterode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmWartbergschule, FöS KM/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 11,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 41 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 2,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Teichhütter WegEisdorf
Grundschule4,0 km

Grundschule Sösetal

Kita1,2 km

Evangel. Kindergarten

Bus134 m

Willensen Lindenstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 11,8 km

Klinik / Notfall14,6 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

B 2438,3 km

10.971 Kfz/Tag

Autobahn8,0 km

A 7 / AS Echte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 41 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAPhilipp GärtnerTeichhütter Str. 2 37539 Bad Grund - Teichhütte
    Lebensmittel · 41 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTeichhütter Straße 2a 37539 Bad Grund
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37520 Osterode, An der Bahn 20An der Bahn 20 37520 Osterode
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlSeesener Str. 25b 37520 Osterode
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterode am Harz, 37520, Kornmarkt 9Kornmarkt 9 37520 Osterode am Harz
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei DieckhoffMitteldorf 17
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • SparUnterdorf 13a 37539 Bad Grund
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei MünnichKirchplatz 12
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Landmarkt EchteHauptstraße 9
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die GärtnereiTeichhütter Straße 2 37539 Bad Grund
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Zur Goldenen Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Sandras KaffeestuebchenThüringer Straße 292 37539 Bad Grund
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe ZottaKornmarkt 25 37520 Osterode am Harz
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 354 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 532 mOSM
  • Motocross Rennstrecke “Am Posthof”
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz EinHarz Osterode am Harz StadthalleHohe Leuchte 37520 Osterode am Harz
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Willensen
    Feuerwehr · 474 mOSM
  • Polizeiwache
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WL Am Oberberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichhütter Weg
NameTeichhütter Weg
Postleitzahl37534
OrtEisdorf
OrtsteilWillensen
Breitengrad51.77879
Längengrad10.171204
Vorwahl05522
TelefonnetzOsterode am Harz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisOsterode am Harz
GemeindeEisdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR