Teichstr. / Teichstraße in 29410 Salzwedel

Straßenprofil

Teichstraße in Salzwedel

Die Straße Teichstraße liegt in Salzwedel im Bereich Salzwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzwedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 37,9 km, A 39 51,4 km, A 2 63,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Salzwedel im Bereich Salzwedel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 374 m, weiterführend 801 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.950 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 37,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 5.629 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule374 mPerver-Grundschule
  • Weiterführende Schule801 mGanztagsgemeinschaftsschule "Comenius"
  • Kita109 mHort "Pedro und Janina"
  • Bus325 mSAW Brück.straße 1, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,4 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße3,4 km5.629 Kfz/Tag
  • A 1437,9 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3951,4 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmFr.-L.-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,4 kmJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow) · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,8 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlütlinger Holz, Ferchauer Forst · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeeke-Dumme-Niederung, Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel · 9,9 % FFH, Landgraben-Dumme-Niederung, Landgraben- und Dummeniederung · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGain - Mühlenbach - obere Dummeniederung, Lüchower Landgraben · 6,1 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 485 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet, 1,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung; Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel | Landschaftsschutzgebiet: Gain - Mühlenbach - obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 374 m, weiterführend 801 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 404 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 325 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 37,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 56,8 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.950 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10021,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeSalzwedel
Grundschule374 m

Perver-Grundschule

Kita109 m

Hort "Pedro und Janina"

Bus325 m

SAW Brück.straße 1, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km

Klinik / Notfall1,7 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1903,4 km

5.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 404 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 496 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29410 Salzwedel, Ernst-Thälmann-Str. 1 bErnst-Thälmann-Str. 1 b 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 404 mQuelle
  • PENNYPenny Am WasserturmVor dem Neuperver Tor 15d 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 433 m
  • EDEKAEDEKA DorbritzBuchenallee 2-4 29410 Salzwedel
    Lebensmittel · 604 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeutorstraße 63+65 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 643 m
  • LidlLidlArendseer Str. 8 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 798 mQuelle
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzwedel, 29410, Buchenallee 1Buchenallee 1 29410 Salzwedel
    Drogerie · 496 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzwedelArendseer Straße 4a 29410 Salzwedel
    Tierbedarf · 694 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 174 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 308 mnächste Gastronomie
  • Park 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Erste Salzwedeler BaumkuchenfabrikSankt-Georg-Straße 87 29410 Salzwedel
    Bäckerei · 174 mOSM
  • SB-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 346 mOSM
  • Getränke UniversumAm Chüdenwall 21 29410 Salzwedel
    Getränkemarkt · 404 mOSM
  • Fleischerei KuhlmannVor dem Neuperver Tor 15 29410 Salzwedel
    Metzgerei · 511 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Altperver Tor
    Imbiss / Fast Food · 308 mOSM
  • Restaurant Einar Krause
    Restaurant · 675 mOSM
  • Crazy World
    Bar / Kneipe / Biergarten · 742 mOSM
  • Café Frida
    Café · 774 mOSM
  • GuzzoNeuperverstraße 36 29410 Salzwedel
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 351 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 669 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 985 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland e.V.
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SalzwedelBrückenstraße 4 29410 Salzwedel
    Feuerwehr · 300 mOSM
  • Polizeirevier SalzwedelGroße Pagenbergstraße 10 29410 Salzwedel
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 579 mOSM
  • Kläranlage Salzwedel
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 20 €/m² in 211 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 260 m; Mischgebiet 35 €/m² in 297 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Salzwedel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl29410
OrtSalzwedel
OrtsteilSalzwedel
Breitengrad52.844856
Längengrad11.161965
Vorwahl03901, 039032, 039035
TelefonnetzSalzwedel, Mahlsdorf b Salzwedel, Kuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeSalzwedel, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR