Teichstr. / Teichstraße in 66978 Leimen

Straßenprofil

Teichstraße in Leimen

Die Straße Teichstraße liegt in Leimen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66978 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 11,4 km, A 8 17,7 km, A 6 19,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Leimen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 35,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 16,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.268 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.391 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Höheinöd 11,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 90,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Leimen/Merzalben
  • Weiterführende Schule9,1 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben
  • Kita672 mKath. Kindergarten "St.Katharina"
  • Bus278 mLeimen, Ortsmitte, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmMünchweiler, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,1 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6211,4 kmA 62 / AS Höheinöd
  • A 817,7 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 48,2 % FFH, Pfälzerwald · 40,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karlstalschlucht (Naturschutzgebiet, 6,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 35,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 9,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 8,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 16,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeLeimen
Grundschule4,6 km

Grundschule Leimen/Merzalben

Kita672 m

Kath. Kindergarten "St.Katharina"

Bus/Rufbus278 m

Leimen, Ortsmitte, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall14,7 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel16,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,1 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67714 Waldfischbach-Burgalben, Welschstraße 55Welschstraße 55 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 336 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 941 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Huber, Metzgerei
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Käfer
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Stern
    Restaurant · 336 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Kiosk Johanniskreuz
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM
  • Café
    Café · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 524 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Freizeitanlage
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeimenSchulstraße 1A 66978 Leimen
    Feuerwehr · 288 mOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Leimen
    Kläranlage · 941 mOSM
  • GlascontainerAm Nordgraben
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM
  • Windkraft Hermersberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.268 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7 A: 2

Flurstück 1500/7169 m²Teichstraße 1 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1501/2362 m²Teichstraße 1 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1500/14746 m²Teichstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1492/3804 m²Teichstraße 4 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1494/5731 m²Teichstraße 4 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1500/12191 m²Teichstraße 5 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1500/13551 m²Teichstraße 5 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1500/151.365 m²Teichstraße 7 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1500/16460 m²Teichstraße 7 A · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1571/4163 m²Teichstraße 7 A · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1490/21.618 m²Teichstraße 8 · 9,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1574/7432 m²Teichstraße 9 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1481/2817 m²Teichstraße 10 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1481/31.357 m²Teichstraße 14 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1477/42.323 m²Teichstraße 16 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1475/41.946 m²Teichstraße 20 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1474/11.676 m²Teichstraße 22 · 6,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66978

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Leimen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl66978
OrtLeimen
Breitengrad49.276733
Längengrad7.773959
Vorwahl06397
TelefonnetzLeimen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeLeimen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR