Teichstrand in 04603 Nobitz

Straßenprofil

Teichstrand in Nobitz

Die Straße Teichstrand liegt in Nobitz im Bereich Wilchwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilchwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 12,6 km, A 4 16,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstrand in Nobitz im Bereich Wilchwitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 473 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 26,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.704 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 7.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Geithain 12,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 225 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStaatliche Grundschule Nobitz
  • Weiterführende Schule2,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Kita734 mKindertagesstätte "Haus der kleinen Füße"
  • Bus473 mNobitz, Marktkauf 01, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße6,3 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7212,6 kmA 72 / AS Geithain
  • A 416,4 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmChristliches Spalatin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmGebrüder-Reichenbach-Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule2,7 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,4 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFasanerieholz, Leinawald · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln, Leinawald · 0,9 % FFH, Nordöstliches Altenburger Land · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land, Mulden- und Chemnitztal · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leinawald (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln; Leinawald; NSG Fasanerieholz; Pleißewiesen Windischleuba | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Fasanerieholz; Leinawald | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 575 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 473 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 26,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 7.834 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Naturnähe54/1003,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +44
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstrandNobitz
Grundschule1,2 km

Staatliche Grundschule Nobitz

Kita734 m

Kindertagesstätte "Haus der kleinen Füße"

Bus473 m

Nobitz, Marktkauf 01, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 473 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall3,7 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 936,3 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 575 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 575 m
  • EDEKAMARKTKAUF NobitzAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Käthe-Kollwitz-Str. 116 aKäthe-Kollwitz-Str. 116 a 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 575 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 577 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 556 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SternenbäckAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Bäckerei · 577 mOSM
  • Karla´s Wurst- & FleischthekeAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Metzgerei · 603 mOSM
  • Getränke DonatBachstraße 1 C 04603 Nobitz
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter Gasthof Wilchwitz
    Restaurant · 556 mOSM
  • Asia Bistro MekongAltenburger Straße 11b 04603 Nobitz
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Ela's Backcafe
    Café · 3,1 kmOSM
  • Finnegan's Irish HouseRosa-Luxemburg-Straße 2 04600 Altenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • EismarieWallstraße 3 04600 Altenburg
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Park
    Park · 531 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 544 mOSM
  • TSV 1876 Nobitz
    Sportzentrum · 937 mOSM
  • Kirchgemeinde Nobitz
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 550 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 837 mOSM
  • Kläranlage Nobitz/Kotteritz
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Rositz WEA 4
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 26 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Wilchwitz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstrand in Nobitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstrand
NameTeichstrand
Postleitzahl04603
OrtNobitz
OrtsteilWilchwitz
Breitengrad50.986053
Längengrad12.487387
Vorwahl03447, 034494
TelefonnetzAltenburg Thür, Ehrenhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeNobitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR