Die Straße Teichweg in Amtsberg im Bereich Schlößchen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Teichweg in Amtsberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 256 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -7. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule11,1 kmRichard-Hartmann-Schule, Berufliches Schulzentrum für Technik III · Berufsschule
Förderschule11,0 kmSchule Altchemnitz, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZschopautal, Zwönitztal · 2,4 % FFH, Zschopautal · 0,5 % VogelschutzLandschaftsschutzAugustusburg-Sternmühlental, Oberes Zschopautal mit Preßnitztal · 50,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 22 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Um den Eibsee (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zschopautal; Zwönitztal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Oberes Zschopautal mit Preßnitztal; Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald | Vogelschutzgebiet: Zschopautal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 19,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
TeichwegAmtsberg
Grundschule1,6 km
Grundschule Gornau
Kita0 m
Kindertageseinrichtung / Generationenhaus "Lebensbaum" / OT Schlößchen
Bus256 m
Schlößchen, Vorderschlößchen, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,6 km
Klinik / Notfall2,9 km
Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
Lebensmittel4,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1746,0 km
21.314 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Kaufland 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
Kaufland ZschopauChemnitzer Straße 124 09405 Zschopau
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.845 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.845 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.819 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 555 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 256 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,6 km, Fernzug 4,5 km; Bus: Schlößchen, Vorderschlößchen (256 m); ca. 36 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau, lokales Traumazentrum, Zschopau, 2,9 km
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,3 %, Verkehr 4,6 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Amtsberg, Stand 31.12.2021)
aktuell 3.590 Einwohner (Stand 31.12.2024), -104 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -7, -1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
313 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.048 ab 65 Jahre (29,2 %) (Amtsberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
511 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Amtsberg), Stand 30.06.2024
3.694 Einwohner (Amtsberg, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Chemnitz-Süd, A072015, 14,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Chemnitz-Glösa, A004070, 17,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / Generationenhaus "Lebensbaum" / OT Schlößchen 0 m, Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland" / OT Weißbach 2,1 km, Kindertageseinrichtung / "Spatzennest" 2,3 km, Schulhort / "Am Zschopenberg" 2,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.