Teinstücken in 22525 Hamburg

Straßenprofil

Teinstücken in Hamburg

Die Straße Teinstücken liegt in Hamburg im Bereich Eidelstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eidelstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 961 m, A 23 1,8 km, A 255 10,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teinstücken in Hamburg im Bereich Eidelstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 908 m, weiterführend 846 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 548 m, Regionalbahn 548 m, U-Bahn 2,3 km, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 961 m
  • E-Mobilität: 103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule908 mSchule Wegenkamp
  • Weiterführende Schule846 mGymnasium Dörpsweg
  • Kita270 mKiTa Kindervilla Sola Bona
  • Bus259 mHamburg, Reichsbahnstraße, ca. 878 Abfahrten werktags
  • S-Bahn548 mHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn548 mHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße3,1 km45.865 Kfz/Tag
  • A 7961 mA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 231,8 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium846 mGymnasium Dörpsweg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,1 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule325 mBerufliche Schule Eidelstedt · Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule908 mSchule Wegenkamp · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 255 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 548 m, Regionalbahn 548 m, U-Bahn 2,3 km, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 908 m, weiterführend 846 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 45.865 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeinstückenHamburg
Grundschule908 m

Schule Wegenkamp

Kita270 m

KiTa Kindervilla Sola Bona

Bus259 m

Hamburg, Reichsbahnstraße, ca. 878 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 548 m, Regionalbahn 548 m, U-Bahn 2,3 km

Klinik / Notfall3,4 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4473,1 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 306 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 577e 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 255 m
  • LidlLidlKieler Str. 595b 22525 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 273 mQuelle
  • NettoNetto City - 22523 Hamburg, Alte Elbgaustraße 1Alte Elbgaustraße 1 22523 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 882 mQuelle
  • PENNYPenny Am MarktplatzEkenknick 9 22523 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 978 m
  • EDEKAEDEKA A. BandeltElbgaustraße 118 b 22547 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Kieler StraßeKieler Straße 561-573 22525 Hamburg
    Drogerie · 306 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22523, Alte Elbgaustr. 1Alte Elbgaustr. 1 22523 Hamburg
    Drogerie · 859 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsterstraße 111 20259 Hamburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 277 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von Allwörden
    Bäckerei · 277 mOSM
  • Stellinger Tabakshop
    Kiosk / Convenience · 309 mOSM
  • Et Pazari Eidelstedter Schlachterei
    Metzgerei · 941 mOSM
  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • CanMarket
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Hub
    Imbiss / Fast Food · 249 mOSM
  • Winner'sPLAY SportsbarKieler Straße 561 22525 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 383 mOSM
  • Poseidon Stuben
    Restaurant · 455 mOSM
  • Café Steeedt
    Café · 938 mOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Am Bollweg e.V. Hamburg Eidelstedt
    Park · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • SchwarzlichtviertelKieler Straße 571 22525 Hamburg
    Sportzentrum · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 369 mOSM
  • Friedhof Eidelstedt
    Friedhof · 970 mOSM

Mobilität2 Typen

  • AKN+S Eidelstedt / Reichsbahnstraße
    Fahrradverleih · 525 mOSM
  • Cambio HAM Nieland
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EidelstedtFurtweg 57 22523 Hamburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeikommissariat 25, Außenstelle VolksparkUwe-Seeler-Allee 10 22525 Hamburg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 870 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3132295 m²Teinstücken 7a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3131107 m²Teinstücken 7b · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3130111 m²Teinstücken 7c · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3129111 m²Teinstücken 7d · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3128107 m²Teinstücken 7e · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3127107 m²Teinstücken 7f · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3126107 m²Teinstücken 7g · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3125111 m²Teinstücken 7h · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3124133 m²Teinstücken 7i · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3123129 m²Teinstücken 7k · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3122359 m²Teinstücken 7l · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3137207 m²Teinstücken 9a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3136129 m²Teinstücken 9b · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3135128 m²Teinstücken 9c · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3134128 m²Teinstücken 9d · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3133309 m²Teinstücken 9e · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3163295 m²Teinstücken 10a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3164112 m²Teinstücken 10b · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3165111 m²Teinstücken 10c · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3166111 m²Teinstücken 10d · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3167111 m²Teinstücken 10e · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3168111 m²Teinstücken 10f · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3169115 m²Teinstücken 10g · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3170138 m²Teinstücken 10h · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3171286 m²Teinstücken 10i · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3161325 m²Teinstücken 12a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3160166 m²Teinstücken 12b · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3159157 m²Teinstücken 12c · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3158152 m²Teinstücken 12d · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3157119 m²Teinstücken 12e · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3156109 m²Teinstücken 12f · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3155103 m²Teinstücken 12g · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 315497 m²Teinstücken 12h · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 315391 m²Teinstücken 12i · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 315285 m²Teinstücken 12k · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3151280 m²Teinstücken 12l · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3140189 m²Teinstücken 14a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3141109 m²Teinstücken 14b · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3142109 m²Teinstücken 14c · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3143108 m²Teinstücken 14d · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3144108 m²Teinstücken 14e · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3145108 m²Teinstücken 14f · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3146108 m²Teinstücken 14g · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3147112 m²Teinstücken 14h · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3148142 m²Teinstücken 14i · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3149150 m²Teinstücken 14k · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3150262 m²Teinstücken 14l · 31,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teinstücken in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teinstücken
NameTeinstücken
Postleitzahl22525
OrtHamburg
OrtsteilEidelstedt
Breitengrad53.600292
Längengrad9.911109
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR