Telemannstr. / Telemannstraße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Telemannstraße in Datteln

Die Straße Telemannstraße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 45 7,1 km, A 42 9,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Telemannstraße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 774 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 13,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 4,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule774 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Kita330 mAWO-Kita Wagnerstraße, Datteln
  • Bus179 mDatteln Telemannstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße6,8 km9.924 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 457,1 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule774 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 13,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 534 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 650 m, weiterführend 774 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TelemannstraßeDatteln
Grundschule650 m

Gustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule

Kita330 m

AWO-Kita Wagnerstraße, Datteln

Bus/Rufbus179 m

Datteln Telemannstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall1,9 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2356,8 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Beethovenplatz 1Beethovenplatz 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 829 m
  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 863 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 855 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 571 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 855 mOSM
  • GeipingWiesenstraße 4 45711 Datteln
    Bäckerei · 935 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 961 mOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Yogas PizzaserviceBeethovenplatz 7 45711 Datteln
    Restaurant · 571 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 919 mOSM
  • Eiscafé Martini
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Telecafe_Datteln
    Café · 1,6 kmOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Park
    Park · 382 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 704 mOSM
  • Hallenbad Datteln
    Sportzentrum · 990 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Datteln (Gerätehaus Kinderklinik)
    Feuerwehr · 975 mOSM
  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 775 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 776 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 260 €/m² in 2 m; reines Wohngebiet 280 €/m² in 3 m; reines Wohngebiet 280 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 14a: 2

Flurstück 631330 m²Telemannstraße 1 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630333 m²Telemannstraße 3 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629477 m²Telemannstraße 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623276 m²Telemannstraße 7 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622202 m²Telemannstraße 7a · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621283 m²Telemannstraße 7b · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668180 m²Telemannstraße 14 · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71436 m²Telemannstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667120 m²Telemannstraße 14a · 82,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71324 m²Telemannstraße 14a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717555 m²Telemannstraße 16 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13811.318 m²Telemannstraße 18 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14441.571 m²Telemannstraße 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647294 m²Telemannstraße 21 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1443790 m²Telemannstraße 22 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646332 m²Telemannstraße 23 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1378410 m²Telemannstraße 24 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645336 m²Telemannstraße 25 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1364425 m²Telemannstraße 26 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644338 m²Telemannstraße 27 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21843 m²Telemannstraße 28 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663338 m²Telemannstraße 29 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979599 m²Telemannstraße 30 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662337 m²Telemannstraße 31 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898391 m²Telemannstraße 32 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661334 m²Telemannstraße 33 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897369 m²Telemannstraße 34 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660397 m²Telemannstraße 35 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864558 m²Telemannstraße 38 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954900 m²Telemannstraße 41 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.163 m²Telemannstraße 50 · 10,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Telemannstraße in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Telemannstraße
AbkürzungTelemannstr.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.642982
Längengrad7.322635
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR