Telgenweg in 48157 Münster

Straßenprofil

Telgenweg in Münster

Die Straße Telgenweg liegt in Münster im Bereich Handorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Handorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtMünster, Stadt
  • Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,4 km, A 43 13,5 km, A 30 28,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Telgenweg in Münster im Bereich Handorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 21,8 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.203 EUR/Ew., Einzelhandel 9.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.486 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.255
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 10,4 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmGymnasium St. Mauritz für Mädchen und Jungen Priv. bischöfliches Gymnasium
  • Kita84 mEv. Tageseinrichtung Kinderbrücke
  • Bus281 mMünster Am Hornbach, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWestbevern-Vadrup, Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,3 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße2,6 km12.244 Kfz/Tag
  • A 110,4 kmA 1 / AS Greven
  • A 4313,5 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium St. Mauritz für Mädchen und Jungen Priv. bischöfliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Münster · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule4,5 kmHauptschule Coerde Städt. Gemeinschaftshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,4 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmErich Kästner-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Alvingheide · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 4,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert, Vogelschutzgebiet 'Rieselfelder Münster' · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Ruecken, LSG-Berdelheide, Puening · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.125 ha, Gewerbe 1.202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Ruecken; LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG-Davert; LSG-Emsaue suedlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 557 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 281 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 21,8 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10011 Einrichtungen, 3.390 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe62/10016,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TelgenwegMünster
Grundschule1,4 km

Matthias-Claudius-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita84 m

Ev. Tageseinrichtung Kinderbrücke

Bus281 m

Münster Am Hornbach, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 21,8 km

Klinik / Notfall6,3 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4812,6 km

12.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 557 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlDorbaumstr. 108 48157 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 557 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RotthoweDorbaumstraße 3 48157 Münster
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamannplatz 29A 48157 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • PENNYPenny TelgteOrkotten 40 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto City - 48147 Münster, Hoher Heckenweg 132Hoher Heckenweg 132 48147 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünster, 48157, Hamannplat 1-29Hamannplat 1-29 48157 Münster
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerMünster Hbf OstseiteBremer Platz 52 48145 Münster
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-OstSchifffahrter Damm 24-26 48145 Münster
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHandorfer Straße 2 48157 Münster
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Pain et GâteauPetronillaplatz 9 48157 Münster
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Liba Getränke UGAn der Kleimannbrücke 57 48157 Münster
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei HansenSteinstraße 3 48291 Telgte
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Obstgarten
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dat Handorfer Huus
    Restaurant · 301 mOSM
  • Eis Café GiardinoHandorfer Straße 1 48157 Münster
    Café · 1,7 kmOSM
  • Altes Gasthaus LauheideLauheide 3 48291 Telgte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eissalon CoerdeHamannplatz 17 48157 Münster
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SpielplatzTelgenweg 12 48157 Münster
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Skatepark Handorf
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 961 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Tierfriedhof Münster
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rose
    Carsharing · 845 mOSM
  • ADFC-RadstationKönigsstraße 7 48143 Münster
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münster, LZ Handorf
    Feuerwehr · 861 mOSM
  • Wasser- und Schifffahrtspolizei Werkstatt MünsterOderstraße 28 48145 Münster
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 640 €/m² in 221 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 236 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 236 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis668,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Telgenweg in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Telgenweg
NameTelgenweg
Postleitzahl48157
OrtMünster
OrtsteilHandorf
Breitengrad52.001118
Längengrad7.713004
Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536
TelefonnetzMünster-Hiltrup, Münster-Wolbeck, Münster, Münster-Nienberge, Münster-Roxel, Münster-Albachten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtMünster, Stadt
GemeindeMünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.203 EUR/Ew.BBSR INKAR