Teltower Str. / Teltower Straße in 33719 Bielefeld

Straßenprofil

Teltower Straße in Bielefeld

Die Straße Teltower Straße liegt in Bielefeld im Bereich Oldentrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldentrup.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
  • Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,3 km, A 33 8,3 km, A 30 19,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teltower Straße in Bielefeld im Bereich Oldentrup erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Teltower Straße in Bielefeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 232 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,3 km, Fernzug 5,8 km, ca. 106 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 977 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 903 m, 30.705 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,2 %, Altersarmut 6,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,3 km, Fernzug 5,8 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bielefeld-Ost 1,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mStädt. Gem. Grundschule Oldentrup
  • Weiterführende Schule1,7 kmFriedrich Wilhelm Murnau-Gesamtschule Städt. Schule Bielefeld-Stieghorst - Sekundarstufen I und II -
  • Kita660 mKindertagesstätte Ramba Zamba e.V.
  • Bus232 mBi-Oldentrup, Ostring, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBi-Oldentrup, Bahnhof, ca. 576 Abfahrten werktags
  • Tram1,3 kmBielefeld, Stieghorst, ca. 481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße903 m30.705 Kfz/Tag
  • A 21,3 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
  • A 338,3 kmA 33 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Heepen Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmFriedrich Wilhelm Murnau-Gesamtschule Städt. Schule Bielefeld-Stieghorst - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule Heepen · Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmMaria-Stemme-Berufskolleg der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
  • Förderschule672 mErnst-Hansen-Schule,Förderschule d. St.Bielefeld,FSP LE,ES i. Pirmar.u.Sek.I SQ i.d. Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Kort, NSG Beckendorfer Muehlenbachtal · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Sparrenburg · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBexter Bach, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.315 ha, Gewerbe 1.449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auf dem Kort (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Sparrenburg | Landschaftsschutzgebiet: Bexter Bach; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,3 km, Fernzug 5,8 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 977 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 2.688 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 903 m, 30.705 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,2 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Naturnähe61/10020,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Teltower StraßeBielefeld
Grundschule711 m

Städt. Gem. Grundschule Oldentrup

Kita660 m

Kindertagesstätte Ramba Zamba e.V.

Bus232 m

Bi-Oldentrup, Ostring, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,3 km, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 66903 m

30.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 977 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOldentruper Straße 266 33719 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 977 m
  • LidlLidlOldentruper Straße 255 33719 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf Bielefeld-OldentrupOldentruper Straße 236 33719 Bielefeld
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33699 Bielefeld, Alte Detmolder Str. 43Alte Detmolder Str. 43 33699 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bielefeld-SiekerSchweriner Straße 4 33605 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EggewegEggeweg 3 33617 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDetmolder Straße 550 33699 Bielefeld
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBielefeld, 33719, Hillegosser Str. 15-17Hillegosser Str. 15-17 33719 Bielefeld
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bielefeld-OldentrupPotsdamer Straße 148 33719 Bielefeld
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 40 €/m² in 155 m; gewerbliche Baufläche 130 €/m² in 277 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 284 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teltower Straße in Bielefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teltower Straße
AbkürzungTeltower Str.
Postleitzahl33719
OrtBielefeld
OrtsteilOldentrup
Breitengrad52.00499
Längengrad8.60756
Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241
TelefonnetzOerlinghausen, Werther Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld-Sennestadt, Bielefeld-Jöllenbeck, Schloss Holte-Stukenbrock, Leopoldshöhe, Gütersloh-Friedrichsdorf, Bielefeld, Herford, Spenge, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
GemeindeBielefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR