Tempelhofer Str. / Tempelhofer Straße in 52068 Aachen

Straßenprofil

Tempelhofer Straße in Aachen

Die Straße Tempelhofer Straße liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52068 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 500 m, A 4 2,8 km, A 44 3,4 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tempelhofer Straße in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 972 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 3,2 km, ca. 323 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Rothe Erde 500 m
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mStädt. Montessori-Grundschule Eilendorf
  • Weiterführende Schule972 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita631 mKath. Kindertagesstätte St. Barbara
  • Bus270 mAachen, ASEAG,Aachen, ca. 323 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmEilendorf, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße5,7 km7.437 Kfz/Tag
  • A 544500 mA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
  • A 42,8 kmA 4 / AS Aachen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium972 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmMaria-Montessori-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmHugo-Junkers-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule858 mBerufskolleg für Gestaltung und Technik der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmPeter-Härtling-Schule Aachen Städt. Schule m. d. FSP Emotionale und soziale Entwicklung -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 413 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 270 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 3,2 km, ca. 323 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 617 m, weiterführend 972 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tempelhofer StraßeAachen
Grundschule617 m

Städt. Montessori-Grundschule Eilendorf

Kita631 m

Kath. Kindertagesstätte St. Barbara

Bus270 m

Aachen, ASEAG,Aachen, ca. 323 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 3,2 km

Klinik / Notfall3,5 km

Marienhospital Aachen

B 575,7 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn500 m

A 544 / AS Aachen-Rothe Erde

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 413 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 687 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 413 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52068 Aachen, Philipstr. 12Philipstr. 12 52068 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDElsassstraße 139 52068 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • EDEKAE center SchäferElsassstraße 139 52068 Aachen
    Lebensmittel · 886 mQuelle
  • LidlLidlJülicher Str. 358 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 687 mQuelle
  • RossmannAachen, 52080, Haarener Gracht 1Haarener Gracht 1 52080 Aachen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Coels-Straße 212 52080 Aachen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 504 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 403 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 458 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 672 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NobisCharlottenburger Allee 15 52068 Aachen
    Bäckerei · 403 mOSM
  • Kiosk PolaniaWilmersdorfer Straße 5 52068 Aachen
    Kiosk / Convenience · 565 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 845 mOSM
  • Saygi Feinkost
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Ekber Fleischerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wok Express
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • TropicaAuf der Hüls 140 52068 Aachen
    Restaurant · 571 mOSM
  • Gelateria VeronaBrühlstraße 23 52080 Aachen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Zum Treffpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé am ElsassplatzElsassplatz 52068 Aachen
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • CAMPUS BoulderhalleTempelhofer Straße 16 52068 Aachen
    Sportzentrum · 202 mOSM
  • Spielplatz Zehnthofweg
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Park
    Park · 697 mOSM
  • Friedhof Hüls
    Friedhof · 697 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 883 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Guter-Freund
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Bezirksdienst Eilendorf1 52080 Aachen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 672 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 707 mOSM
  • Kläranlage Aachen-EilendorfScheidmühlenweg 52080 Aachen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52068

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tempelhofer Straße in Aachen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tempelhofer Straße
AbkürzungTempelhofer Str.
Postleitzahl52068
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.782757
Längengrad6.131509
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR