Tempelhofer Weg in 24111 Kiel

Straßenprofil

Tempelhofer Weg in Kiel

Die Straße Tempelhofer Weg liegt in Kiel im Bereich Russee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24111 zugeordnet. Ortsteilbezug: Russee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 1,1 km, A 215 1,1 km, A 7 15,6 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tempelhofer Weg in Kiel im Bereich Russee erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 216 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 947 m, Fernzug 4,3 km, Rufbus 793 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / Kreuz Kiel-West 1,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule216 mGrundschule Russee
  • Weiterführende Schule1,9 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel
  • Kita171 mStädt. Kita Russee
  • Bus95 mKiel Russee Kirche, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn947 mKiel-Russee, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,3 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße1,1 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2101,1 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
  • A 2151,1 kmA 215 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGemeinschaftsschule Hassee, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Landeshauptstadt Kiel in Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule74,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum am Schützenpark der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Schützenpark · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmSchule am Göteborgring -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, Regionalbahn 947 m, Fernzug 4,3 km, Rufbus 793 m, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 269 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 216 m, weiterführend 1,9 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tempelhofer WegKiel
Grundschule216 m

Grundschule Russee

Kita171 m

Städt. Kita Russee

Bus95 m

Kiel Russee Kirche, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 947 m, Fernzug 4,3 km, Rufbus 793 m

Klinik / Notfall5,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2151,1 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 681 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRendsburger Landstr. 360 24111 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 269 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24113 Kiel, Rendsburger Landstraße 244Rendsburger Landstraße 244 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRendsburger Landstraße 240 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MünsterHamburger Chaussee 178 24113 Kiel
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MettenhofKurt-Schumacher-Platz 13 24109 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24111, Spreeallee 74Spreeallee 74 24111 Kiel
    Drogerie · 681 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Platz 4 24109 Kiel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 242 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 205 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AlbrechtRendsburger Landstraße 361a
    Metzgerei · 242 mOSM
  • Zimmermann
    Kiosk / Convenience · 280 mOSM
  • Der BrotmacherRutkamp 1 24111 Kiel
    Bäckerei · 543 mOSM
  • HoffmannRendsburger Landstraße 206
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Belen
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Russeer ImbissRendsburger Landstraße 365
    Imbiss / Fast Food · 205 mOSM
  • Sushi Wok ExpressRendsburger Landstraße 363
    Restaurant · 225 mOSM
  • Café FiedlerRusseer Weg 94 24109 Kiel
    Café · 1,1 kmOSM
  • Mama JuleRusseer Weg 220 24109 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • H&H Eisbar Molfsee
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Park
    Park · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 836 mOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 987 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 925 mOSM
  • Russeer Weg
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kiel-RusseeRendsburger Landstraße 369c
    Feuerwehr · 199 mOSM
  • Polizeistation Hassee
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kieler Netzwerk gegen Kinderarmut
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tempelhofer Weg, 24111 Kiel
Position: 54.301563, 10.068974

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4

Flurstück 75/39597 m²Tempelhofer Weg 1 · 20,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/415 m²Tempelhofer Weg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/102167 m²Tempelhofer Weg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/181 m²Tempelhofer Weg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/53378 m²Tempelhofer Weg 2 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/52797 m²Tempelhofer Weg 3 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/54132 m²Tempelhofer Weg 4 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/50799 m²Tempelhofer Weg 5 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/55135 m²Tempelhofer Weg 6 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/56135 m²Tempelhofer Weg 8 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/57135 m²Tempelhofer Weg 10 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536899 m²Tempelhofer Weg 11 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/58224 m²Tempelhofer Weg 12 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/65674 m²Tempelhofer Weg 13 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/60261 m²Tempelhofer Weg 14 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/41996 m²Tempelhofer Weg 15 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/61149 m²Tempelhofer Weg 16 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/62150 m²Tempelhofer Weg 18 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/63150 m²Tempelhofer Weg 20 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/64150 m²Tempelhofer Weg 22 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/65150 m²Tempelhofer Weg 24 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/66153 m²Tempelhofer Weg 26 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/67156 m²Tempelhofer Weg 28 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/68173 m²Tempelhofer Weg 30 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/69174 m²Tempelhofer Weg 32 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/70173 m²Tempelhofer Weg 34 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/71174 m²Tempelhofer Weg 36 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/72173 m²Tempelhofer Weg 38 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/73173 m²Tempelhofer Weg 40 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/74321 m²Tempelhofer Weg 42 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/86274 m²Tempelhofer Weg 44 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/85163 m²Tempelhofer Weg 46 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/84162 m²Tempelhofer Weg 48 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/83160 m²Tempelhofer Weg 50 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/82159 m²Tempelhofer Weg 52 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/81157 m²Tempelhofer Weg 54 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/80156 m²Tempelhofer Weg 56 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/79328 m²Tempelhofer Weg 58 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24111

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tempelhofer Weg in Kiel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tempelhofer Weg
NameTempelhofer Weg
Postleitzahl24111
OrtKiel
OrtsteilRussee
Breitengrad54.301563
Längengrad10.068974
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR