Templiner Str. / Templiner Straße in 10119 Berlin

Straßenprofil

Templiner Straße in Berlin

Die Straße Templiner Straße liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 4,9 km, A 100 5,3 km, A 103 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Templiner Straße in Berlin im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 108 m, weiterführend 357 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 287 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 4,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,1 km, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule108 mGrundschule am Teutoburger Platz
  • Weiterführende Schule357 mJohn-Lennon-Gymnasium
  • Kita91 mEKT Mittenmang
  • Bus270 mU Senefelderplatz (Berlin), ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmS Hackescher Markt (Berlin), ca. 1.901 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße7,5 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1144,9 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium357 mJohn-Lennon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule751 mLauder Beth-Zion Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule141 mWETEK - Fachschule für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule1,0 kmHelene-Haeusler-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 108 m, weiterführend 357 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 270 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 287 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 90 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Templiner StraßeBerlin
Grundschule108 m

Grundschule am Teutoburger Platz

Kita91 m

EKT Mittenmang

Bus/Stadtbahn270 m

U Senefelderplatz (Berlin), ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 287 m

Klinik / Notfall2,1 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1117,5 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 90 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 328 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BanasikTempliner Str. 13 10119 Berlin
    Lebensmittel · 90 mQuelle
  • LidlLidlChoriner Str. 64 u. 64 A 10435 Berlin-Pankow-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 203 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 728 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10178 Berlin-Mitte, Alex-Wedding-Str. 3Alex-Wedding-Str. 3 10178 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeinstraße 9 10249 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny BrunnenstraßeBrunnenstraße 75 13355 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchönhauser Allee 9 10119 Berlin
    Drogerie · 328 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 12Schönhauser Allee 12 10119 Berlin
    Drogerie · 333 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10119, Torstr. 49Torstr. 49 10119 Berlin
    Drogerie · 443 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstseestraßeOstseestraße 5 10409 Berlin-Prenzlauer Berg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 112 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 18 mnächste Gastronomie
  • Park 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 91 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SpätkaufChoriner Straße 11 10119 Berlin
    Kiosk / Convenience · 112 mOSM
  • Bäckerei ZessinZionskirchstraße 52 10119 Berlin
    Bäckerei · 178 mOSM
  • BioKraftKellerSchwedter Straße 253A 10119 Berlin
    Obst/Gemüse · 203 mOSM
  • GanickSchönhauser Allee 179 10119 Berlin
    Getränkemarkt · 258 mOSM
  • Gottschlich
    Metzgerei · 880 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Standard PizzaTempliner Straße 7 10119 Berlin
    Restaurant · 18 mOSM
  • Gina BistrotZionskirchstraße 77 10119 Berlin
    Café · 70 mOSM
  • freie internationale tankstelle
    Imbiss / Fast Food · 99 mOSM
  • SchurkenkellerChristinenstraße 28 10119 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 105 mOSM
  • Ice CafeSchönhauser Allee 174
    Eisdiele · 240 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Teutoburger Platz
    Park · 70 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Tai Chi Schule Dang LangZionskirchstraße 57 10119 Berlin
    Sportzentrum · 142 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 398 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schönhauser AlleeSchönhauser Allee 22 10435
    Friedhof · 453 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ruth
    Fahrradverleih · 152 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 56Brunnenstraße 175 10119 Berlin
    Polizei · 693 mOSM
  • Berufsfeuerwache Prenzlauer Berg (1300)Oderberger Straße 24 10435 Berlin
    Feuerwehr · 838 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 91 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 5.000 €/m² in 111 m; Wohngebiet 5.500 €/m² in 282 m; Wohngebiet 7.000 €/m² in 379 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Templiner Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Templiner Straße
AbkürzungTempliner Str.
Postleitzahl10119
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.532681
Längengrad13.408641
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR