Terlaner Str. / Terlaner Straße in 86165 Augsburg

Straßenprofil

Terlaner Straße in Augsburg

Die Straße Terlaner Straße liegt in Augsburg im Bereich Lechhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lechhausen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAugsburg
  • Vorwahl0821, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,4 km, A 96 35,0 km, A 99 38,1 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Terlaner Straße in Augsburg im Bereich Lechhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 1,8 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Friedberg (Bayern) 2,4 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmSchiller-Grundschule Augsburg-Lechhausen
  • Weiterführende Schule2,1 kmSchiller-Mittelschule Augsburg-Lechhausen
  • Kita1,1 kmWillkommensKITA Blücherstraße
  • Bus291 mAugsburg, Toblacher Straße, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAugsburg-Hochzoll, ca. 588 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße2,8 km98.355 Kfz/Tag
  • A 82,4 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
  • A 9635,0 kmA 96 / AS Windach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmRudolf-Diesel-Gymnasium Augsburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSchiller-Mittelschule Augsburg-Lechhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,6 kmLandwirtschaftsschule Friedberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,9 kmPankratiusschule Sonderpädagog. Förderzentrum III Augsburg-Ost · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFirnhaberauheide, Lechauwald bei Unterbergen · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechauen nördlich Augsburg · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.053 ha, Gewerbe 1.095 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Wittelsbacherpark (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechauen nördlich Augsburg; Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 291 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 1,8 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 2.715 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 98.355 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10024,1 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 6,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Terlaner StraßeAugsburg
Grundschule2,1 km

Schiller-Grundschule Augsburg-Lechhausen

Kita1,1 km

WillkommensKITA Blücherstraße

Bus291 m

Augsburg, Toblacher Straße, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall8,1 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,8 km

98.355 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAlbert-Schenavsky-Straße 3 86165 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-Lechhausen, EGMMeraner Straße 6 86165 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlDonaustraße 86165 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissSankt-Anton-Straße 7 86316 Stätzling
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86165 Augsburg, Zugspitzstr. 183aZugspitzstr. 183a 86165 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABozener+Straße+4 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny UniviertelHermann-Koehl-Str. 9 86159 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedberg Lechhauser StraßeLechhauser Str. 44 86316 Friedberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86167, Neuburger Str. 29Neuburger Str. 29 86167 Augsburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLechhauser Straße 13 86153 Augsburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg-LechhausenMeraner Straße 24 86165 Augsburg
    Tierbedarf · 906 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 814 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Balletshofer
    Bäckerei · 814 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Gartenbau Koch
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • FristoStätzlinger Straße 35 86165 Augsburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei StockerOberer Dorfweg 17 86316 Friedberg
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MavinStätzlinger Straße 105 86165 Augsburg
    Restaurant · 446 mOSM
  • Nong`s Thai ImbissStätzlinger Straße 103 86165 Augsburg
    Imbiss / Fast Food · 508 mOSM
  • SchwabeneckerlDerchinger Straße 45 86165 Augsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Morgenrot
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele DOLOMITI
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Peter-Krauss-VelodromEisackstraße 14a 86165 Augsburg
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 669 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Zugspitzstraße Nord
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Neuer Ostfriedhof
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StätzlingAm Bach 6a 86316 Friedberg
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Augsburg 03Blücherstraße 11 86165 Augsburg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Stadt Augsburg (AWS)
    Recyclingcontainer · 304 mOSM
  • Kläranlage Derching
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Uhl Windkraft Projektierung GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.381,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Terlaner Straße, 86165 Augsburg
Position: 48.382484, 10.949830

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Terlaner Straße in Augsburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Terlaner Straße
AbkürzungTerlaner Str.
Postleitzahl86165
OrtAugsburg
OrtsteilLechhausen
Breitengrad48.382484
Längengrad10.94983
Vorwahl0821, 08234
TelefonnetzAugsburg, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtAugsburg
GemeindeAugsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR