Teschendorfer Str. / Teschendorfer Straße in 18190 Sanitz

Straßenprofil

Teschendorfer Straße in Sanitz

Die Straße Teschendorfer Straße liegt in Sanitz im Bereich Groß Lüsewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18190 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Lüsewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 6,7 km, A 19 9,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teschendorfer Straße in Sanitz im Bereich Groß Lüsewitz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 485 m, Tram 10,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Sanitz 6,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 7.804 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule an der Carbäk
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium Sanitz
  • Kita351 mIntegrative Kindertagesstätte "Buchenkopf"
  • Bus485 mGroß Lüsewitz, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmKavelstorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn485 mGroß Lüsewitz, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße1,3 km7.804 Kfz/Tag
  • A 206,7 kmA 20 / AS Sanitz
  • A 199,0 kmA 19 / AS Rostock-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Sanitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf · Regionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau
  • Oberschule/Realschule102,5 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule11,8 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 485 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 485 m, Tram 10,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Sanitz 6,7 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Teschendorfer StraßeSanitz
Grundschule2,5 km

Grundschule an der Carbäk

Kita351 m

Integrative Kindertagesstätte "Buchenkopf"

Bus/Regionalbahn485 m

Groß Lüsewitz, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 485 m, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall14,8 km

Klinikum Südstadt Rostock

B 1101,3 km

7.804 Kfz/Tag

Autobahn6,7 km

A 20 / AS Sanitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SommerfeldAm Erlenhain 1 18190 Sanitz
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Erlenhain 2 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto SanitzFriedrich Von Flotow Ring 15 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMABollbrügge+3 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Recknitzpark 4 18195 Amt Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18195 Tessin, August-Bebel-Str. 2August-Bebel-Str. 2 18195 Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 531 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Pistol Prime BBQGlobusring 3 18184 Roggentin
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café KuhstallBirkenallee 13 Thulendorf
    Café · 1,4 kmOSM
  • Pizzeria Hot Chicken
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • MecklenburgRostocker Straße 15 18190 Sanitz
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eismanufaktur RoggentinAn der Autobahn 2a 18184 Roggentin
    Eisdiele · 8,9 kmOSM
  • The Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • Schießhalle Sanitz
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortswehr Groß LüsewitzZum Buchenkopf 36a 18190 Sanitz
    Feuerwehr · 543 mOSM
  • Polizeirevier SanitzTessiner Straße 17 18190 Sanitz
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 624 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • MICON
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 195 €/m² in 324 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18190

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teschendorfer Straße in Sanitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teschendorfer Straße
AbkürzungTeschendorfer Str.
Postleitzahl18190
OrtSanitz
OrtsteilGroß Lüsewitz
Breitengrad54.072388
Längengrad12.333166
Vorwahl038209
TelefonnetzSanitz b Rostock
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeSanitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR