Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 24 16,2 km, A 10 18,5 km, A 111 23,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Teschendorfer Weg in Rüthnick erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Teschendorfer Weg in Rüthnick ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,2 km, 52.972 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,73 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,4 km, weiterführend 10,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -3.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen53
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 7,4 km, weiterführend 10,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 920 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 40,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 29,7 Min., Schwimmbad 18,5 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule10,5 kmBerufliche Schule für Sport und Soziales Lindow der ESAB gGmbH, BFS anerk. Berufsabschluss Sportassistent FS Sozialw.-FR Sozialpäd. anerkannt · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
Förderschule14,8 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,8 %NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruppiner Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 4,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Harenzacken (Naturschutzgebiet, 5,53 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 52.972 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 920 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 40,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
Schulen26/100Grundschule 7,4 km, weiterführend 10,7 km
INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 11,3 km, Grundschule 7,9 km, Autobahn 22,2 Min.
Bevölkerungsentwicklung46/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -3
Nahversorgung Handelsketten48/100Netto mit Hund 9,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Teschendorfer WegRüthnick
Grundschule7,4 km
Grundschule Beetz
Kita3,7 km
Regenbogen
Bus920 m
Rüthnick, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 920 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 40,3 km
Klinik / Notfall14,8 km
Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
Lebensmittel6,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 2418,2 km
52.972 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Rüthnick 3112, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.720 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 598 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 920 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 40,3 km, Stadtbahn 38,3 km, Fernzug 21,1 km; Bus: Rüthnick (920 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg, überregionales Traumazentrum, Neuruppin, 14,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Ruppiner Kliniken Neuruppin, Neuruppin, Hubschrauberlandeplatz, Neuruppin, 14,4 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Beetz (7,4 km); weiterführend: Schulzentrum Libertasschule Löwenberg Oberschule mit Grundschule (10,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 40,9 km
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ruppiner Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 4,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Harenzacken (Naturschutzgebiet, 5,53 km)
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,8 %, Verkehr 2,8 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 51,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Rüthnick, Stand 31.12.2021)
aktuell 456 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -3, -6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
26 unter 10 Jahre (5,7 %), 168 ab 65 Jahre (36,8 %) (Rüthnick, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
35.352 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostprignitz-Ruppin, Landkreis), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.