Tessiner Weg in 13407 Berlin

Straßenprofil

Tessiner Weg in Berlin

Die Straße Tessiner Weg liegt in Berlin im Bereich Wedding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wedding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,9 km, A 111 3,3 km, A 114 5,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tessiner Weg in Berlin im Bereich Wedding erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 179 m, weiterführend 939 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 3,6 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 2,9 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,8 km, Strecke 6182#6183
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule179 mGrundschule am Schäfersee
  • Weiterführende Schule939 mFriedrich-Engels-Gymnasium
  • Kita137 mEKT - Die Entdecker (III)
  • Bus151 mBerlin, Brienzer Straße, ca. 245 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmS Schönholz (Berlin), ca. 940 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)
  • Fernstraße4,1 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,8 kmBahnstrecke, Strecke 6182#6183
  • A 1002,9 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium939 mFriedrich-Engels-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule978 mSchule am Schillerpark (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule487 mCarl-Legien-Schule (Schulbetrieb an 01B04) · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmAlbert-Gutzmann-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 179 m, weiterführend 939 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 3,6 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 469 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 99.971 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tessiner WegBerlin
Grundschule179 m

Grundschule am Schäfersee

Kita137 m

EKT - Die Entdecker (III)

Bus151 m

Berlin, Brienzer Straße, ca. 245 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall2,2 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,1 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 469 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 616 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlMarkstr. 40-42 13409 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 469 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LindenbergMarkstr. 32-34 13409 Berlin
    Lebensmittel · 528 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13407 Berlin-Reinickendorf, Residenzstr. 112Residenzstr. 112 13407 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPankower Allee 17-19 13409 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 693 m
  • PENNYPenny Am StraßenbahndepotPankower Allee 47-49 13409 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 966 m
  • NettoNetto Berlin Reinickend. Gotthardstr. 27Gotthardstraße 27 13407 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin, Residenzstr.Residenzstraße 85 13409 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13409, Residenzstr. 42Residenzstr. 42 13409 Berlin
    Drogerie · 616 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMüllerstraße 40b 13353 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin ReinickendorfPankower Allee 47-49 13409 Berlin-Pankow
    Tierbedarf · 961 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 163 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 176 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back & Spätshop
    Kiosk / Convenience · 163 mOSM
  • Backshop Aroser
    Bäckerei · 278 mOSM
  • HB Getränke Markt
    Getränkemarkt · 812 mOSM
  • Tam-Et
    Metzgerei · 869 mOSM
  • Vitamin Oase
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Kiezkneipchen
    Restaurant · 176 mOSM
  • Fly
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM
  • McDonald'sMarkstraße 16 13409 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • The LeafResidenzstraße 109 13409 Berlin
    Café · 557 mOSM
  • Il Gelato Italiano
    Eisdiele · 566 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 60 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 103 mOSM
  • Park
    Park · 291 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Friedhof St. Johannes Evangelist
    Friedhof · 407 mOSM

Mobilität2 Typen

  • SuperCooper
    Fahrradverleih · 853 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 17Oudenarder Straße 16 13347 Berlin
    Polizei · 932 mOSM
  • Berufsfeuerwache SchillerparkEdinburger Straße 7 13349 Berlin
    Feuerwehr · 936 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 115 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 450 €/m² in 0 m; Wohngebiet 650 €/m² in 110 m; Gewerbe 500 €/m² in 201 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tessiner Weg in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tessiner Weg
NameTessiner Weg
Postleitzahl13407
OrtBerlin
OrtsteilWedding
Breitengrad52.560963
Längengrad13.358056
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR