Theishahner Str. / Theishahner Straße in 42349 Wuppertal

Straßenprofil

Theishahner Straße in Wuppertal

Die Straße Theishahner Straße liegt in Wuppertal im Bereich Cronenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cronenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 3,9 km, A 535 4,1 km, A 1 6,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theishahner Straße in Wuppertal im Bereich Cronenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 499 m, weiterführend 513 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 19,1 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.038 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +747
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Wuppertal-Varresbeck 3,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.618 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wuppertal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule499 mGrundschule Küllenhahn Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule513 mStädt. Carl-Fuhlrott-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Süd
  • Kita224 mKüllenhahner Str. - Ev. Tageseinrichtung für Kinder
  • Bus270 mWuppertal Taunusweg, ca. 249 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmWuppertal Steinbeck Bf, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmWuppertal Hbf, ca. 3.126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmAGAPLESION Bethesda Krankenhaus Wuppertal
  • Fernstraße5,8 km37.486 Kfz/Tag
  • A 463,9 kmA 46 / AS Wuppertal-Varresbeck
  • A 5354,1 kmA 535 / Dreieck Sonnborner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium513 mStädt. Carl-Fuhlrott-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Süd · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmStädt. Erich-Fried-Gesamtschule Ronsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule513 mFriedrich-Bayer-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg Elberfeld der Stadt Wuppertal - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmPeter-Härtling-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Burgholz, NSG Deilbachtal · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGelpe und Saalbach, Teufelsklippen · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges · 41,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 47,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.849 ha, Gewerbe 1.214 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fliessgewaesssersystem Gelpe- und Saalbachtal (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gelpe und Saalbach; Teufelsklippen; Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges; LSG-Aue des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 499 m, weiterführend 513 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 184 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 270 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 19,1 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10011 Einrichtungen, 2.214 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,8 %, Kinderarmut 26,4 %, Altersarmut 6,5 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.618 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wuppertal
  • Naturnähe56/10026,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +747
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theishahner StraßeWuppertal
Grundschule499 m

Grundschule Küllenhahn Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita224 m

Küllenhahner Str. - Ev. Tageseinrichtung für Kinder

Bus270 m

Wuppertal Taunusweg, ca. 249 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall4,7 km

AGAPLESION Bethesda Krankenhaus Wuppertal

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5355,8 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 184 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKüllenhahner Straße 67 42349 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 184 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 42349 Wuppertal, Cronenberger Straße 334Cronenberger Straße 334 42349 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • LidlLidlHahnerberger Str. 99-101 42349 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 512 mQuelle
  • PENNYPenny SteinbeckSteinbeck 68 42119 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA PientkaWilly-Brandt-Platz 15 42105 Wuppertal
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WuppertalElberfelder Straße 8 42285 Wuppertal
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWichlinghauser+Markt+19 42277 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWuppertal, 42349, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 42349 Wuppertal
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDöppersberg 43 42103 Wuppertal
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wuppertal-ElberfeldTannenbergstraße 58 42103 Wuppertal
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinbrink
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Aral StoreCronenberger Straße 388 42349 Wuppertal
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • Trink & Spare
    Getränkemarkt · 368 mOSM
  • Laame GmbH & Co. KGBuchenhofen 26 42329 Wuppertal
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Frischmarkt Spillmann
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Neuenhof 1Neuenhof 1 42349 Wuppertal
    Restaurant · 323 mOSM
  • Pizzeria Fratelli Wuppertal
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • Riva
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Cafe Podzelny
    Café · 1,4 kmOSM
  • DolomitiSteinbeck 36 42119 Wuppertal
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 242 mOSM
  • Park
    Park · 245 mOSM
  • Schwimmsportleistungszentrum KüllenhahnKüllenhahner Straße 145 42349 Wuppertal
    Sportzentrum · 555 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 714 mOSM
  • Kath. Friedhof Hauptstraße
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Fienchen - das freie Lastenrad
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wuppertal - Löschzug HahnerbergTheishahner Straße 35 42349 Wuppertal
    Feuerwehr · 266 mOSM
  • Bundespolizeirevier Wuppertal
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWG Recyclinghof Küllenhahn
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Abfallwirtschaftsgesellschaft Wuppertal
    Recyclingcontainer · 472 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 639 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 41 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 42 m; Mischgebiet 280 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis304,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.038 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Theishahner Straße in Wuppertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theishahner Straße
AbkürzungTheishahner Str.
Postleitzahl42349
OrtWuppertal
OrtsteilCronenberg
Breitengrad51.227203
Längengrad7.146277
Vorwahl0202, 02053, 02058, 0212, 02191, 02339
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Neviges, Wülfrath, Solingen, Remscheid, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtWuppertal, Stadt
GemeindeWuppertal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B947 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR