Theo-Geisel-Str. / Theo-Geisel-Straße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Theo-Geisel-Straße in Usingen

Die Straße Theo-Geisel-Straße liegt in Usingen im Bereich Usingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Usingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,4 km, A 661 12,9 km, A 485 20,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theo-Geisel-Straße in Usingen im Bereich Usingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 617 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 893 m, Tram 22,3 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 10,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule617 mChristian-Wirth-Schule
  • Kita88 mEvangelische Kita Arche Noah
  • Bus198 mUsingen Landrat-Beckmann-Straße, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn893 mUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,2 km5.705 Kfz/Tag
  • A 510,4 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66112,9 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium617 mChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 893 m, Tram 22,3 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 706 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 5.705 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 10,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theo-Geisel-StraßeUsingen
Grundschule1,4 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita88 m

Evangelische Kita Arche Noah

Bus/Rufbus198 m

Usingen Landrat-Beckmann-Straße, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 893 m, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall13,9 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,2 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 706 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 771 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 829 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 911 mQuelle
  • PENNYPenny Am AchtzehnmorgenwegAm Gebackenen Stein 1 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 771 mQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 852 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 695 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 695 mOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 721 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 857 mOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 878 mOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaminstubeFrankfurter Straße 14 61250 Usingen
    Restaurant · 311 mOSM
  • Anadolu Kebap HausUntergasse 4 61250 Usingen
    Imbiss / Fast Food · 582 mOSM
  • Drop-InFranz-Schubert-Straße 6 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 587 mOSM
  • Rathaus-CafeWilhelmjstraße 5 61250 Usingen
    Café · 651 mOSM
  • Puro
    Eisdiele · 762 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Schleichenbach
    Spielplatz · 188 mOSM
  • MarstallhalleMozartstraße 5a Usingen
    Sportzentrum · 640 mOSM
  • Park
    Park · 698 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 762 mOSM
  • Friedhof Usingen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-CarsharingHergenhahnring
    Carsharing · 352 mOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 353 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 959 mOSM
  • Übergangs Feuerwache Stadt Usingen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 476 mOSM
  • Flaschen
    Recyclingcontainer · 756 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 758 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 145 m; Wohnbaufläche 490 €/m² in 159 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 198 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 37235 m²Theo-Geisel-Straße 1 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1359 m²Theo-Geisel-Straße 2 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36183 m²Theo-Geisel-Straße 3 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2420 m²Theo-Geisel-Straße 4 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/6100 m²Theo-Geisel-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35183 m²Theo-Geisel-Straße 5 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3420 m²Theo-Geisel-Straße 6 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34183 m²Theo-Geisel-Straße 7 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/4420 m²Theo-Geisel-Straße 8 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33183 m²Theo-Geisel-Straße 9 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/5420 m²Theo-Geisel-Straße 10 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32231 m²Theo-Geisel-Straße 11 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/6420 m²Theo-Geisel-Straße 12 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39267 m²Theo-Geisel-Straße 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/7420 m²Theo-Geisel-Straße 14 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40177 m²Theo-Geisel-Straße 15 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/8420 m²Theo-Geisel-Straße 16 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41183 m²Theo-Geisel-Straße 17 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/9420 m²Theo-Geisel-Straße 18 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42267 m²Theo-Geisel-Straße 19 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/692 m²Theo-Geisel-Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/10420 m²Theo-Geisel-Straße 20 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69293 m²Theo-Geisel-Straße 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11420 m²Theo-Geisel-Straße 22 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68183 m²Theo-Geisel-Straße 23 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/12447 m²Theo-Geisel-Straße 24 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67184 m²Theo-Geisel-Straße 25 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66275 m²Theo-Geisel-Straße 27 · 26,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theo-Geisel-Straße in Usingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theo-Geisel-Straße
AbkürzungTheo-Geisel-Str.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilUsingen
Breitengrad50.328613
Längengrad8.539285
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR