Theodor-Engel-Str. / Theodor-Engel-Straße in 73107 Eschenbach

Straßenprofil

Theodor-Engel-Straße in Eschenbach

Die Straße Theodor-Engel-Straße liegt in Eschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73107 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,5 km, A 7 35,8 km Luftlinie
  • Breitband52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Engel-Straße in Eschenbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 646 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 28,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,98 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.198 EUR/Ew., Steuerkraft 1.739 EUR/Ew., Einzelhandel 9.462 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 8,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule646 mGrundschule Eschenbach
  • Weiterführende Schule1,8 kmHeinrich-Schickhardt-Schule Bad Boll Gemeinschaftsschule
  • Kita171 mKindergarten Wirbelwind
  • Bus128 mEschenbach Frühlingstraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmEislingen (F), ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße5,0 km44.445 Kfz/Tag
  • A 88,5 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 735,8 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmDr.-Engel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule38,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule39,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 71,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haarberg - Wasserberg (Naturschutzgebiet, 3,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb; Vorland der mittleren Schwäbischen Alb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 28,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe61/10014,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 44.445 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Engel-StraßeEschenbach
Grundschule646 m

Grundschule Eschenbach

Kita171 m

Kindergarten Wirbelwind

Bus128 m

Eschenbach Frühlingstraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 28,4 km

Klinik / Notfall3,8 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,0 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73092 Heiningen, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 73092 Heiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HeiningenRiedstr. 1 73092 Heiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA StaufersSchlater Straße 180 73037 Göppingen-Ursenwang
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKreuzäcker 1 73108 Gammelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlGroßeislinger Str. 2 73037 Göppingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GöppingenStuttgarter Straße 2 73033 Göppingen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGöppingen B10 CenterEsslinger Str. 1 73037 Göppingen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannEislingen, 73054, Schlossplatz 3 + 5Schlossplatz 3 + 5 73054 Eislingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApostelhof 10 73033 Göppingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EislingenSeewiesenstraße 4 73054 Eislingen-Fils
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 728 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 619 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Herb
    Bäckerei · 728 mOSM
  • Metzgerei WagnerHauptstraße 5 73092 Heiningen
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • GetränkelädleTurnhallenstraße 10 73114 Schlat
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • AuRoLa
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Gittler
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die WieseSchlater Straße 65 73107 Eschenbach
    Restaurant · 619 mOSM
  • Radstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Staren KebabLindenstraße 12 73092 Heiningen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Cafe-Bistro AmadeusBezgenrieter Straße 37 73092 Heiningen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé „Fratelli Gelato Naturale“
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 424 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 495 mOSM
  • Eschenbacher Friedhof
    Friedhof · 680 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Autohaus Baur
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschenbachBahnhofstraße 40 73107 Eschenbach
    Feuerwehr · 279 mOSM
  • PolizeiHeininger Straße 100/7 73037 Göppingen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 230 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 399 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theodor-Engel-Straße, 73107 Eschenbach
Position: 48.659786, 9.672743

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 509/11.044 m²Theodor-Engel-Straße 2 · 44,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 506/41.530 m²Theodor-Engel-Straße 3 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 506/41.530 m²Theodor-Engel-Straße 5 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 509/2488 m²Theodor-Engel-Straße 6 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 509/3479 m²Theodor-Engel-Straße 8 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 505/3978 m²Theodor-Engel-Straße 9 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 502/7739 m²Theodor-Engel-Straße 10 · 4,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 505/3978 m²Theodor-Engel-Straße 11 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 502/6739 m²Theodor-Engel-Straße 12 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 502/5536 m²Theodor-Engel-Straße 14 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 502/4468 m²Theodor-Engel-Straße 16 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 502/3411 m²Theodor-Engel-Straße 18 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 498/8485 m²Theodor-Engel-Straße 22 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 503/6269 m²Theodor-Engel-Straße 23 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 498/7605 m²Theodor-Engel-Straße 24 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 498/6580 m²Theodor-Engel-Straße 26 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 499/6260 m²Theodor-Engel-Straße 27 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 499/10227 m²Theodor-Engel-Straße 27/1 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 498/5410 m²Theodor-Engel-Straße 28 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 498/4399 m²Theodor-Engel-Straße 30 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 498/3444 m²Theodor-Engel-Straße 32 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 498/2489 m²Theodor-Engel-Straße 34 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 498/1555 m²Theodor-Engel-Straße 36 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/10490 m²Theodor-Engel-Straße 38 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/9552 m²Theodor-Engel-Straße 40 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 496/13475 m²Theodor-Engel-Straße 41 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/8610 m²Theodor-Engel-Straße 42 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 496/6476 m²Theodor-Engel-Straße 43 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/7496 m²Theodor-Engel-Straße 44 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 496/5799 m²Theodor-Engel-Straße 45 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/6828 m²Theodor-Engel-Straße 46 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 496/4633 m²Theodor-Engel-Straße 47 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/5411 m²Theodor-Engel-Straße 48 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 496/3551 m²Theodor-Engel-Straße 49 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/4665 m²Theodor-Engel-Straße 50 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/4665 m²Theodor-Engel-Straße 52 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/4665 m²Theodor-Engel-Straße 54 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/4665 m²Theodor-Engel-Straße 56 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/3245 m²Theodor-Engel-Straße 58 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/11262 m²Theodor-Engel-Straße 60 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/12247 m²Theodor-Engel-Straße 62 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 494/2246 m²Theodor-Engel-Straße 64 · 44,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Engel-Straße in Eschenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Engel-Straße
AbkürzungTheodor-Engel-Str.
Postleitzahl73107
OrtEschenbach
Breitengrad48.659786
Längengrad9.672743
Vorwahl07161
TelefonnetzGöppingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeEschenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.739 EUR/Ew.BBSR INKAR