Theodor-Fontane-Weg in 71735 Eberdingen

Straßenprofil

Theodor-Fontane-Weg in Eberdingen

Die Straße Theodor-Fontane-Weg liegt in Eberdingen im Bereich Nußdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nußdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,2 km, A 81 13,3 km, A 831 21,4 km Luftlinie
  • Breitband76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Fontane-Weg in Eberdingen im Bereich Nußdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 803 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 21,6 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,73 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.696 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 9,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule803 mGrundschule Eberdingen
  • Weiterführende Schule4,2 kmSchlossbergschule Vaihingen an der Enz Gemeinschaftsschule
  • Kita2,1 kmGemeindeverwaltungen Eberdingen Kindergarten
  • Bus428 mNußdorf Vaihinger St, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmHöfingen, ca. 292 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmVaihingen (E), ca. 582 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße3,3 km13.440 Kfz/Tag
  • A 89,2 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8113,3 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmFerdinand-Steinbeis-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule54,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Strohgäu und unteres Enztal · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzKreuzbachtal, Strudelbachtal · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strudelbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heulerberg (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Kreuzbachtal; Strudelbachtal; Weissach (11 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 428 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 21,6 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,73 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10023,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 937 m, Autobahn 11,7 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Heimsheim 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Fontane-WegEberdingen
Grundschule803 m

Grundschule Eberdingen

Kita2,1 km

Gemeindeverwaltungen Eberdingen Kindergarten

Bus428 m

Nußdorf Vaihinger St, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,3 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlPlanckstr. 27 71665 Vaihingen/Enz
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEinsteinstraße 23 71665 Vaihingen an der Enz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71735 Eberdingen-Hochdorf, Eberdinger Str. 35Eberdinger Str. 35 71735 Eberdingen-Hochdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröterIptinger Str. 35 75446 Wiernsheim
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Illinger EckAm Ill. Eck / Mühlacker Str 54 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 9 71665 Vaihingen an der Enz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Vaihingen EnzEinsteinstraße 20 71665 Vaihingen/Enz
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 389 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 394 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 480 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ba-Bü MarktVaihinger Straße 1 71735 Eberdingen
    Kiosk / Convenience · 389 mOSM
  • Clement
    Bäckerei · 460 mOSM
  • WöhrPappelstraße 1 71735 Eberdingen
    Metzgerei · 467 mOSM
  • LautenschlagerKirchstraße 2 71735 Eberdingen
    Getränkemarkt · 580 mOSM
  • Laiseacker Bio GärtnereiMühlweg 1 71735 Eberdingen
    Obst/Gemüse · 593 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Terrazza Ristorante PizzeriaVaihinger Straße 1 71735 Eberdingen
    Restaurant · 394 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Freibad Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe VivaldiStuttgarter Straße 72 71665 Vaihingen an der Enz
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • KatzPlanckstraße 33 71665 Vaihingen an der Enz
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Mühlstraße
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 666 mOSM
  • Friedhof Nussdorf
    Friedhof · 752 mOSM
  • Lehrschwimmbecken
    Sportzentrum · 833 mOSM
  • Th
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Regiorad Stuttgart
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrMartinstraße 13a 71735 Eberdingen
    Feuerwehr · 599 mOSM
  • Polizeirevier Vaihingen an der EnzHeilbronner Straße 17 71665 Vaihingen an der Enz
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 480 mOSM
  • Kläranlage Iptingen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Armschwinger
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.696 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theodor-Fontane-Weg, 71735 Eberdingen
Position: 48.898602, 8.938000

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Fontane-Weg in Eberdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Fontane-Weg
NameTheodor-Fontane-Weg
Postleitzahl71735
OrtEberdingen
OrtsteilNußdorf
Breitengrad48.898602
Längengrad8.938
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeEberdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR