Theodor-Hellmich-Str. / Theodor-Hellmich-Straße in 40667 Meerbusch

Straßenprofil

Theodor-Hellmich-Straße in Meerbusch

Die Straße Theodor-Hellmich-Straße liegt in Meerbusch im Bereich Büderich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büderich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,1 km, A 44 3,2 km, A 57 3,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Hellmich-Straße in Meerbusch im Bereich Büderich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 111 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 5,3 km, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Büderich 2,1 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule111 mStädt. St.Mauritius Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmStädt. Matare-Gymnasium Europaschule Meerbusch
  • Kita299 mPrivater Kindergarten Mobile
  • Bus151 mMeerbusch Büderich, Kirche, ca. 312 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmNeuss Am Kaiser, ca. 914 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmFlorence-Nightingale-Krankenhaus
  • Fernstraße4,8 km85.617 Kfz/Tag
  • A 522,1 kmA 52 / AS Büderich
  • A 443,2 kmA 44 / AS Düsseldorf-Messe/Arena
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Matare-Gymnasium Europaschule Meerbusch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmStädt. Carl-Benz-Realschule Oberkassel - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmWeber-Schule Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II u.Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmHerbert-Karrenberg-Schule FÖ.d.Rhein-Kreis Neuss FSP LE Primar- & Sek.I i.koop.Verb. m.d. Klinikschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch, NSG Die Buersbach · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Ilvericher Altrheinschlinge · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Apelter Feld, LSG-Die Issel · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 854 ha, Gewerbe 178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ossum/Boesinghover Altstromrinne/Herrenbusch/Lanker Bruch und Lanker Busch (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilvericher Altrheinschlinge (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Ilvericher Altrheinschlinge; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Apelter Feld; LSG-Die Issel; LSG-Elt; LSG-Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 5,3 km, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 207 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 111 m, weiterführend 1,3 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 85.617 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 9,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Hellmich-StraßeMeerbusch
Grundschule111 m

Städt. St.Mauritius Schule Kath. Grundschule

Kita299 m

Privater Kindergarten Mobile

Bus151 m

Meerbusch Büderich, Kirche, ca. 312 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

Florence-Nightingale-Krankenhaus

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,8 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 929 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40667 Meerbusch, Dorfstr. 26Dorfstr. 26 40667 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 207 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RathDorfstraße 26-28 40667 Meerbusch
    Lebensmittel · 207 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenweg 23 40667 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HeerdtWiesenstrasse 30 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlNormannenstr. 32-34 41462 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDüsseldorfer Straße 77 40667 Meerbusch
    Drogerie · 929 mQuelle
  • RossmannMeerbusch, 40667, Düsseldorfer Str. 81-85Düsseldorfer Str. 81-85 40667 Meerbusch
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-HeerdtHeerdter Lohweg 226 40549 Düsseldorf
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 118 mnächste lokale Versorgung
  • Café 41 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wieler
    Bäckerei · 118 mOSM
  • Ludwig
    Metzgerei · 224 mOSM
  • Getränke KüppersAnton-Holtz-Straße 9 40667 Meerbusch
    Getränkemarkt · 997 mOSM
  • Irgat Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Erden FeinkostDüsseldorfer Straße 118 40667 Meerbusch
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palatini
    Café · 41 mOSM
  • Zur Alten Post
    Restaurant · 97 mOSM
  • Nordmanns Eisfabrik
    Eisdiele · 114 mOSM
  • Hausgemacht
    Imbiss / Fast Food · 142 mOSM
  • Landsknecht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 693 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 109 mOSM
  • Park
    Park · 170 mOSM
  • Am Hallenbad
    Spielplatz · 215 mOSM
  • MeerbadFriedenstraße 21 40667 Meerbusch
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Friedhof Büderich
    Friedhof · 591 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • DriveNow
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache MeerbuschHolbeinstraße 4 40667 Meerbusch
    Polizei · 304 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Meerbusch Löschzug BüderichAuf den Steinen 15 40667 Meerbusch
    Feuerwehr · 498 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 77 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Kläranlage Düsseldorf Nord
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 750 €/m² in 6 m; gemischte Baufläche 675 €/m² in 79 m; gemischte Baufläche 675 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Hellmich-Straße in Meerbusch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Hellmich-Straße
AbkürzungTheodor-Hellmich-Str.
Postleitzahl40667
OrtMeerbusch
OrtsteilBüderich
Breitengrad51.252487
Längengrad6.690388
Vorwahl02132, 02150, 02159
TelefonnetzMeerbusch-Büderich, Meerbusch-Lank, Meerbusch-Osterath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeMeerbusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR