Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Theodor-Heuss-Straße in Datteln

Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,3 km, A 45 7,9 km, A 42 10,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Heuss-Straße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 583 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 14,5 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 5,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule583 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Kita315 mEv. Kindergarten Hachhausen
  • Bus149 mDatteln Konrad- Adenauer-Straße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße5,9 km9.924 Kfz/Tag
  • A 25,3 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 457,9 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium808 mComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule583 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule669 mBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 14,5 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 269 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Heuss-StraßeDatteln
Grundschule1,2 km

Gustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule

Kita315 m

Ev. Kindergarten Hachhausen

Bus149 m

Datteln Konrad- Adenauer-Straße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall1,4 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2355,9 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 269 m
  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 568 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Beethovenplatz 1Beethovenplatz 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 546 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 561 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 32 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GeipingWiesenstraße 4 45711 Datteln
    Bäckerei · 516 mOSM
  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 535 mOSM
  • Central Kiosk
    Kiosk / Convenience · 988 mOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaymak
    Imbiss / Fast Food · 561 mOSM
  • Pizzeria Yogas PizzaserviceMozartstraße 9 45711 Datteln
    Restaurant · 917 mOSM
  • Telecafe_Datteln
    Café · 998 mOSM
  • Eiscafé Martini
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Park
    Park · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 573 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 991 mOSM
  • Feuerwehr Datteln (Gerätehaus Kinderklinik)
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 32 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 130 m; Nutzungsart SN 90 €/m² in 137 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 139 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 344697 m²Theodor-Heuss-Straße 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300616 m²Theodor-Heuss-Straße 2 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343632 m²Theodor-Heuss-Straße 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301544 m²Theodor-Heuss-Straße 4 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342566 m²Theodor-Heuss-Straße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476280 m²Theodor-Heuss-Straße 6a · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475285 m²Theodor-Heuss-Straße 6b · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276387 m²Theodor-Heuss-Straße 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277198 m²Theodor-Heuss-Straße 10 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278201 m²Theodor-Heuss-Straße 12 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279205 m²Theodor-Heuss-Straße 14 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426253 m²Theodor-Heuss-Straße 15 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280224 m²Theodor-Heuss-Straße 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425357 m²Theodor-Heuss-Straße 17 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281171 m²Theodor-Heuss-Straße 18 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360374 m²Theodor-Heuss-Straße 19 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282238 m²Theodor-Heuss-Straße 20 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359384 m²Theodor-Heuss-Straße 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284715 m²Theodor-Heuss-Straße 22 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358403 m²Theodor-Heuss-Straße 23 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285672 m²Theodor-Heuss-Straße 24 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357422 m²Theodor-Heuss-Straße 25 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286629 m²Theodor-Heuss-Straße 26 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356691 m²Theodor-Heuss-Straße 27 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504680 m²Theodor-Heuss-Straße 28 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263546 m²Theodor-Heuss-Straße 30 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264513 m²Theodor-Heuss-Straße 32 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265690 m²Theodor-Heuss-Straße 34 · 26,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Heuss-Straße in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Heuss-Straße
AbkürzungTheodor-Heuss-Str.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.651585
Längengrad7.324241
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR