Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 66953 Pirmasens

Straßenprofil

Theodor-Heuss-Straße in Pirmasens

Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Pirmasens im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66953 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 5,0 km, A 8 5,6 km, A 6 23,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Heuss-Straße in Pirmasens im Bereich Innenstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 781 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 23,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 5,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule781 mGrundschule Pirmasens Sommerwald
  • Weiterführende Schule1,2 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Pirmasens
  • Kita202 mKom. Kindergarten "Sommerwaldschule"
  • Bus371 mPirmasens, Am Sommerwald 52, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße12,4 km8.903 Kfz/Tag
  • A 625,0 kmA 62 / AS Pirmasens
  • A 85,6 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmPrivate Grund- und Hauptschule des Nardinihauses Pirmasens · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule729 mPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 9,3 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 1,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 28,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBlümelstal, Gersbachtal · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 612 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blümelstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal; Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 987 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,9 %, Kinderarmut 25,4 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur67/10079,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Heuss-StraßePirmasens
Grundschule781 m

Grundschule Pirmasens Sommerwald

Kita202 m

Kom. Kindergarten "Sommerwaldschule"

Rufbus180 m

Pirmasens, Kreisverwaltung, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 23,1 km

Klinik / Notfall2,1 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,4 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 987 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66953 Pirmasens, Conrad-Krez-Str. 50Conrad-Krez-Str. 50 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • LidlLidlZweibrücker Str. 116 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZweibrücker Straße 143 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 507 mnächste lokale Versorgung
  • Café 289 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 585 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 507 mOSM
  • Bäckerei Grunder
    Bäckerei · 523 mOSM
  • Borck
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WAWI CaféteriaUnterer Sommerwaldweg 20 66953 Pirmasens
    Café · 289 mOSM
  • Berliner Döner BurgerRodalber Straße 123a 66953 Pirmasens
    Imbiss / Fast Food · 558 mOSM
  • TC Rot-Weiss Speisegaststätte Biergarten
    Restaurant · 618 mOSM
  • Zaroli Eiscafé
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Dauweschlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 585 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 626 mOSM
  • TC Rot-Weiss Pirmasens
    Sportzentrum · 642 mOSM
  • Neufferpark
    Park · 822 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pirmasens
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 425 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 634 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Petersberg KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 1461/1792 m²Theodor-Heuss-Straße 1 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1461/4736 m²Theodor-Heuss-Straße 2 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1461/2785 m²Theodor-Heuss-Straße 3 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1461/28355 m²Theodor-Heuss-Straße 4 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1461/29342 m²Theodor-Heuss-Straße 4 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1461/3870 m²Theodor-Heuss-Straße 5 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1468/1943 m²Theodor-Heuss-Straße 7 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1469/2443 m²Theodor-Heuss-Straße 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1469/3436 m²Theodor-Heuss-Straße 9 A · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1470/4581 m²Theodor-Heuss-Straße 10 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1471/1928 m²Theodor-Heuss-Straße 11 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1470/5580 m²Theodor-Heuss-Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1474/11.002 m²Theodor-Heuss-Straße 13 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1470/6579 m²Theodor-Heuss-Straße 14 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1476/31.089 m²Theodor-Heuss-Straße 15 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1470/7594 m²Theodor-Heuss-Straße 16 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1478/11.243 m²Theodor-Heuss-Straße 17 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1470/8598 m²Theodor-Heuss-Straße 18 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1479/4968 m²Theodor-Heuss-Straße 19 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1470/9761 m²Theodor-Heuss-Straße 20 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1476/729 m²Theodor-Heuss-Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1480/6882 m²Theodor-Heuss-Straße 21 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1481/41.017 m²Theodor-Heuss-Straße 23 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1413/6814 m²Theodor-Heuss-Straße 24 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1481/3896 m²Theodor-Heuss-Straße 25 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1482/4761 m²Theodor-Heuss-Straße 27 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1482/2689 m²Theodor-Heuss-Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1483/3826 m²Theodor-Heuss-Straße 31 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1483/11.021 m²Theodor-Heuss-Straße 33 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1484/1899 m²Theodor-Heuss-Straße 35 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1484/2575 m²Theodor-Heuss-Straße 37 · 1,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66953

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Heuss-Straße in Pirmasens

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Heuss-Straße
AbkürzungTheodor-Heuss-Str.
Postleitzahl66953
OrtPirmasens
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.211163
Längengrad7.618979
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtPirmasens, kreisfreie Stadt
GemeindePirmasens, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR