Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 67256 Weisenheim am Sand

Straßenprofil

Theodor-Heuss-Straße in Weisenheim am Sand

Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Weisenheim am Sand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67256 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 5,5 km, A 6 6,0 km, A 61 6,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Heuss-Straße in Weisenheim am Sand erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 409 m, Tram 5,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.867 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 9.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 5,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mGrundschule Meckenheim
  • Weiterführende Schule4,7 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS
  • Kita376 mKath. Kindergarten "Spatzennest"
  • Bus257 mWeisenheim/S, Lambsheimer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn409 mWeisenheim/S, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße4,0 km44.931 Kfz/Tag
  • A 6505,5 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 66,0 kmA 6 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmNeumayer-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDürkheimer Bruch · 1,7 % FFH, Haardtrand · 63,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 23,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haardtrand (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenberg-Berntal (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Dürkheimer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Bad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 329 m, Apotheke 474 m, Grundschule 497 m, Autobahn 8,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 814 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -40
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 44.931 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Heuss-StraßeWeisenheim am Sand
Grundschule453 m

Grundschule Meckenheim

Kita376 m

Kath. Kindergarten "Spatzennest"

Bus257 m

Weisenheim/S, Lambsheimer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 409 m, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,0 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 814 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 814 m
  • LidlLidlWeisenheimer Str. 37 67245 Lambsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weisenheimer Weg 5 67136 Fußgönheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 397 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 422 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 397 mOSM
  • Bäckerei WillmannBahnhofstraße 12 67256 Weisenheim am Sand
    Bäckerei · 436 mOSM
  • Süss
    Metzgerei · 501 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 630 mOSM
  • Weingut Weisbrod
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VivoVinoBahnhofstraße 19 67256 Weisenheim am Sand
    Restaurant · 422 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Café · 462 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • Arat Pizza und DönerhausLaumersheimer Straße 2 67256 Weisenheim am Sand
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 513 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 778 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 782 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 901 mOSM
  • Tennisclub Ludwigshain
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Haltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weisenheim am Sand
    Feuerwehr · 343 mOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Häckselplatz Weisenheim (Sand)
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Kläranlage Verbandsgemeinde Freinsheim
    Kläranlage · 728 mOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.867 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.867 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0394, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 C: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 2492/9534 m²Theodor-Heuss-Straße 1 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2492/8593 m²Theodor-Heuss-Straße 1 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2493/8924 m²Theodor-Heuss-Straße 1 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2493/91.105 m²Theodor-Heuss-Straße 1 C · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2700/4768 m²Theodor-Heuss-Straße 2 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2496/71.496 m²Theodor-Heuss-Straße 3 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2500/162.114 m²Theodor-Heuss-Straße 4 · 7,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2700/5644 m²Theodor-Heuss-Straße 5 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2501/241.990 m²Theodor-Heuss-Straße 6 · 7,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2703/4645 m²Theodor-Heuss-Straße 7 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2503/10619 m²Theodor-Heuss-Straße 8 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2703/5639 m²Theodor-Heuss-Straße 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2510/8580 m²Theodor-Heuss-Straße 10 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2704/4631 m²Theodor-Heuss-Straße 11 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2510/9546 m²Theodor-Heuss-Straße 12 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2704/5624 m²Theodor-Heuss-Straße 13 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2549/38592 m²Theodor-Heuss-Straße 14 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2704/6616 m²Theodor-Heuss-Straße 15 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2557/3657 m²Theodor-Heuss-Straße 17 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2549/30544 m²Theodor-Heuss-Straße 18 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2557/4613 m²Theodor-Heuss-Straße 19 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2549/23557 m²Theodor-Heuss-Straße 20 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2557/5727 m²Theodor-Heuss-Straße 21 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3381/3644 m²Theodor-Heuss-Straße 23 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2549/50588 m²Theodor-Heuss-Straße 24 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3381/7525 m²Theodor-Heuss-Straße 25 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3381/8525 m²Theodor-Heuss-Straße 25 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3381/51.034 m²Theodor-Heuss-Straße 27 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2549/49501 m²Theodor-Heuss-Straße 28 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3381/6720 m²Theodor-Heuss-Straße 29 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2549/46583 m²Theodor-Heuss-Straße 30 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3397/2834 m²Theodor-Heuss-Straße 31 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3400/4834 m²Theodor-Heuss-Straße 32 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3395/21.127 m²Theodor-Heuss-Straße 33 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3400/9497 m²Theodor-Heuss-Straße 34 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3394/21.166 m²Theodor-Heuss-Straße 35 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3400/11949 m²Theodor-Heuss-Straße 36 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3391/61.317 m²Theodor-Heuss-Straße 37 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5041/11.001 m²Theodor-Heuss-Straße 50 · 30,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Heuss-Straße in Weisenheim am Sand

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Heuss-Straße
AbkürzungTheodor-Heuss-Str.
Postleitzahl67256
OrtWeisenheim am Sand
Breitengrad49.517067
Längengrad8.252829
Vorwahl06353
TelefonnetzFreinsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeWeisenheim am Sand

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR