Theodor-Imberg-Str. / Theodor-Imberg-Straße in 44787 Bochum

Straßenprofil

Theodor-Imberg-Straße in Bochum

Die Straße Theodor-Imberg-Straße liegt in Bochum im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,2 km, A 448 2,2 km, A 43 3,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Imberg-Straße in Bochum im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 673 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 764 m, Tram 31 m, ca. 456 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Bochum-Zentrum 1,2 km
  • E-Mobilität: 115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mFeldsieper Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule673 mGoethe-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita231 mAWO Kindertagesstätte Hermannstraße
  • Bus31 mBochum Präsident Bf, ca. 456 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn764 mBochum Hamme, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKatholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital
  • Fernstraße5,0 km112.779 Kfz/Tag
  • A 401,2 kmA 40 / AS Bochum-Zentrum
  • A 4482,2 kmA 448 / AS Bochum-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium673 mGoethe-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule762 mGesamtschule Bochum-Mitte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmAnnette-von-Droste-Hülshoff-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufskolleg der Stadt Bochum - Technische Berufliche Schule I - · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmJanusz-Korczak-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 764 m, Tram 31 m, ca. 456 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 236 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 762 m, weiterführend 673 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 112.779 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Imberg-StraßeBochum
Grundschule762 m

Feldsieper Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita231 m

AWO Kindertagesstätte Hermannstraße

Bus/Tram31 m

Bochum Präsident Bf, ca. 456 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 764 m, Tram 31 m

Klinik / Notfall1,4 km

Katholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 405,0 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 697 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHerner Straße 55 44787 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 236 m
  • EDEKAEDEKA MehrZechenstraße 8 44791 Bochum
    Lebensmittel · 310 mQuelle
  • PENNYPenny Bergbau-MuseumHerner Strasse 107-109B 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 485 m
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Platz 5-6 44787 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44809 Bochum, Dorstener Str. 221Dorstener Str. 221 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBochum, 44787, Kortumstr. 101Kortumstr. 101 44787 Bochum
    Drogerie · 697 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKortumstraße 87-89 44787 Bochum
    Drogerie · 810 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum ZentrumAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Tierbedarf · 766 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 230 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 58 mnächste Gastronomie
  • Park 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kabou Kiosk
    Kiosk / Convenience · 230 mOSM
  • BasakDorstener Straße 8 44787 Bochum
    Bäckerei · 276 mOSM
  • DönninghausBrückstraße 49 44787 Bochum
    Metzgerei · 474 mOSM
  • Meyerhof (Weine)Westring 33 44787 Bochum
    Getränkemarkt · 650 mOSM
  • Rathaus-MarketHans-Böckler-Straße 12a 44787 Bochum
    Obst/Gemüse · 661 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. Wasabi - sushi&moreDorstener Straße 53 44787 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 58 mOSM
  • Mensa
    Restaurant · 118 mOSM
  • Haus FeyHofsteder Straße 17 44791 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 120 mOSM
  • Café EdenHerner Straße 13 44787 Bochum
    Café · 278 mOSM
  • KugelpudelDorstener Straße 1 44787 Bochum
    Eisdiele · 342 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 22 mOSM
  • Sporthalle Fahrendeller SchuleFahrendeller Straße 25 44787 Bochum
    Sportzentrum · 125 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 211 mOSM
  • Spielplatz Imbuschplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Städtischer Friedhof Hamme
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergbaumuseum
    Fahrradverleih · 370 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 556 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache MitteSchillerstraße 18 44791 Bochum
    Polizei · 515 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache II Bochum-Mitte
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Bochum
    Glascontainer · 210 mOSM
  • USB Bochum
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 83 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44787

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Imberg-Straße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Imberg-Straße
AbkürzungTheodor-Imberg-Str.
Postleitzahl44787
OrtBochum
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.488052
Längengrad7.210707
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR