Theodor-Körner-Allee in 02763 Zittau

Straßenprofil

Theodor-Körner-Allee in Zittau

Die Straße Theodor-Körner-Allee liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 34,7 km, A 17 64,3 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Körner-Allee in Zittau im Bereich Zittau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 534 m, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 844 m, Tram 28,2 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 34,7 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule534 mWilhelm-Busch-Grundschule Zittau
  • Weiterführende Schule437 mPark-Oberschule Zittau
  • Kita850 mASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus117 mZittau Hochschule, ca. 248 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,2 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn844 mZittau Hp Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße2,7 km3.638 Kfz/Tag
  • A 434,7 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1764,3 kmA 17 / AS Bahretal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Eichgrabener Feuchtgebiet · 6,0 % FFH, Neißetal, Zittauer Gebirge · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißetal und Klosterwald, Zittauer Gebirge · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 533 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 844 m, Tram 28,2 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 392 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 534 m, weiterführend 437 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 34,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Körner-AlleeZittau
Grundschule534 m

Wilhelm-Busch-Grundschule Zittau

Kita850 m

ASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus117 m

Zittau Hochschule, ca. 248 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 844 m, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1782,7 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 789 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 392 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Südstr. 35Südstr. 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 42 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 392 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 408 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 323 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 219 mnächste Gastronomie
  • Park 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grünes Äpfelchen
    Kiosk / Convenience · 323 mOSM
  • Landfleischerei SchüttigMarkt 2 02763 Zittau
    Metzgerei · 329 mOSM
  • KolbeMarkt 2 02763 Zittau
    Bäckerei · 331 mOSM
  • Sachsen - Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 464 mOSM
  • REWE GetränkemarktHochwaldstraße 20 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 786 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • EmilMandauer Berg 13 02763 Zittau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM
  • Horschel Bar RestaurantMarkt 9 02763 Zittau
    Restaurant · 247 mOSM
  • Domino'sReichenberger Straße 45 02763 Zittau
    Imbiss / Fast Food · 274 mOSM
  • Café SolidaritéReichenberger Straße 49 02763 Zittau
    Café · 285 mOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 781 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 96 mOSM
  • Amaliengarten - Urban Gardening
    Gartenanlage · 145 mOSM
  • Spielplatz Schauburg
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • SportzentrumAn der Sporthalle 4 02763 Zittau
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Weberfriedhof
    Friedhof · 567 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Polizeirevier Zittau-OberlandHaberkornplatz 2 02763 Zittau
    Polizei · 656 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • BTV Lohsa
    Recyclingcontainer · 284 mOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 125/a210 m²Theodor-Körner-Allee 1 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126650 m²Theodor-Körner-Allee 1a · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/a189 m²Theodor-Körner-Allee 1b · 78,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1140 m²Theodor-Körner-Allee 1c · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981/62.886 m²Theodor-Körner-Allee 2 · 13,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 981/4222 m²Theodor-Körner-Allee 2a · 26,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 981/8306 m²Theodor-Körner-Allee 2b · 67,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 981/2300 m²Theodor-Körner-Allee 2c · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/a310 m²Theodor-Körner-Allee 3 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9801.400 m²Theodor-Körner-Allee 4 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/b240 m²Theodor-Körner-Allee 5 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979/23.973 m²Theodor-Körner-Allee 6 · 29,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 116/c210 m²Theodor-Körner-Allee 7 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978/1320.096 m²Theodor-Körner-Allee 8 · 16,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 116/d230 m²Theodor-Körner-Allee 9 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978/31.318 m²Theodor-Körner-Allee 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.230 m²Theodor-Körner-Allee 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9762.140 m²Theodor-Körner-Allee 12 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1747 m²Theodor-Körner-Allee 13 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/2393 m²Theodor-Körner-Allee 15 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978/83.099 m²Theodor-Körner-Allee 16 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 114180 m²Theodor-Körner-Allee 17 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Körner-Allee in Zittau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Körner-Allee
NameTheodor-Körner-Allee
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.893593
Längengrad14.805115
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft635 EUR/Ew.BBSR INKAR