Theodor-Körner-Str. / Theodor-Körner-Straße in 06642 Memleben

Straßenprofil

Theodor-Körner-Straße in Memleben

Die Straße Theodor-Körner-Straße liegt in Memleben im Bereich Wendelstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendelstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 16,3 km, A 38 17,6 km, A 143 30,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Körner-Straße in Memleben im Bereich Wendelstein erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 473 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 36,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.476 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -7,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Heldrungen 16,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 3.386 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmStaatliche Grundschule Am alten Wald Wiehe
  • Weiterführende Schule3,3 kmKlosterschule Roßleben, Gymnasium in freier Trägerschaft
  • Kita3,4 kmIntegrative AWO-Kita Gänseblümchen
  • Bus473 mWendelstein (Memleben), ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmRoßleben
  • Klinik / Notfall24,1 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße16,0 km3.386 Kfz/Tag
  • A 7116,3 kmA 71 / AS Heldrungen
  • A 3817,6 kmA 38 / AS Allstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmKlosterschule Roßleben, Gymnasium in freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmStaatliche Regelschule Gerhart Hauptmann Roßleben · Regelschule
  • Berufliche Schule19,9 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinklöbe, Wendelstein · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinne-Nordrand südwestlich Wohlmirstedt, Hohe Schrecke - Finne · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut-Triasland · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendelstein (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finne-Nordrand südwestlich Wohlmirstedt; Hohe Schrecke - Finne; Trockenrasen am Wendelstein; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut-Triasland | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Steinklöbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 473 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 36,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 3.386 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -7,6 %, Wanderungssaldo -12
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Körner-StraßeMemleben
Grundschule4,7 km

Staatliche Grundschule Am alten Wald Wiehe

Kita3,4 km

Integrative AWO-Kita Gänseblümchen

Bus/Rufbus473 m

Wendelstein (Memleben), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 473 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 36,0 km

Klinik / Notfall24,1 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17616,0 km

3.386 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFriedenstr. 7 06571 Roßleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06571 Roßleben, Ziegelrodaer Str. 1Ziegelrodaer Str. 1 06571 Roßleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut GrabarseAllerstedter Str. 4 06571 Roßleben-Wiehe
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeabholmarkt MerlWendelsteiner Straße 24 06571 Roßleben-Wiehe
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Lampe
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Thüringer Fleisch- und WurstwarenRichard-Hüttig-Platz 21 06571 Roßleben-Wiehe
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Storchennest
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gaststätte „Zum Kümmeleck”
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Der Bäcker LampeGewerbering 1 06571 Roßleben-Wiehe
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 871 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RoßlebenFlorianweg 1 06571 Roßleben-Wiehe
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 118 mOSM
  • Kläranlage RoßlebenAm Sportplatz 7 06571 Roßleben-Wiehe
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.476 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 4/13739 m²Theodor-Körner-Straße 22 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5179 m²Theodor-Körner-Straße 22 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14488 m²Theodor-Körner-Straße 24 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14726.868 m²Theodor-Körner-Straße 25 · 1,6 % bebautNutzung: StraßenverkehrFlurstück 28/3573 m²Theodor-Körner-Straße 26 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4580 m²Theodor-Körner-Straße 27 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.963 m²Theodor-Körner-Straße 29 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.047 m²Theodor-Körner-Straße 30 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51.072 m²Theodor-Körner-Straße 31 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 13214.311 m²Theodor-Körner-Straße 32 · 14,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 23/6265 m²Theodor-Körner-Straße 33 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7976 m²Theodor-Körner-Straße 34 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/8722 m²Theodor-Körner-Straße 35 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9679 m²Theodor-Körner-Straße 36 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11938 m²Theodor-Körner-Straße 37 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1383.662 m²Theodor-Körner-Straße 40 · 2,5 % bebautNutzung: Tagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 68/11491 m²Theodor-Körner-Straße 41 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12551 m²Theodor-Körner-Straße 42 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/13547 m²Theodor-Körner-Straße 43 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/14705 m²Theodor-Körner-Straße 44 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/10905 m²Theodor-Körner-Straße 50 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13473 m²Theodor-Körner-Straße 50 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 831.000 m²Theodor-Körner-Straße 51 · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Körner-Straße in Memleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Körner-Straße
AbkürzungTheodor-Körner-Str.
Postleitzahl06642
OrtMemleben
OrtsteilWendelstein
Breitengrad51.27829
Längengrad11.466869
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeKaiserpfalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR