Theodor-Körner-Str. / Theodor-Körner-Straße in 45661 Recklinghausen

Straßenprofil

Theodor-Körner-Straße in Recklinghausen

Die Straße Theodor-Körner-Straße liegt in Recklinghausen im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 96 m, A 2 1,4 km, A 42 2,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Körner-Straße in Recklinghausen im Bereich Süd erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 739 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 557 m, S-Bahn 992 m, Regionalbahn 992 m, Tram 4,8 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.061 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Recklinghausen-Hochlarmark 96 m
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Hochlarmark Grundschulverb. Leonhardtstraße u. Teilst. Westfalenstr. Gemeinschaftsg. d. Stadt Recklinghausen
  • Weiterführende Schule739 mKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita721 mStädt. TEK Charlottenburger Straße ("Kleine Leute Haus")
  • Bus557 mRecklinghausen Waldstraße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn992 mRE Süd Bf, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn992 mRE Süd Bf, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall976 mElisabeth Krankenhaus Recklinghausen
  • Fernstraße3,9 km22.966 Kfz/Tag
  • A 4396 mA 43 / AS Recklinghausen-Hochlarmark
  • A 21,4 kmA 2 / Kreuz Recklinghausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule739 mKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmBernard Overberg Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmAlexandrine-Hegemann-Berufskolleg Schule der Sek. II des Bistums Münster Bereich: Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmFährmannschule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg &lt;temporaer&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 680 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.155 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 473 m, Apotheke 582 m, Grundschule 547 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 22.966 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Körner-StraßeRecklinghausen
Grundschule1,1 km

Grundschule Hochlarmark Grundschulverb. Leonhardtstraße u. Teilst. Westfalenstr. Gemeinschaftsg. d. Stadt Recklinghausen

Kita721 m

Städt. TEK Charlottenburger Straße ("Kleine Leute Haus")

Bus/Rufbus557 m

Recklinghausen Waldstraße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 557 m, S-Bahn 992 m, Regionalbahn 992 m, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall976 m

Elisabeth Krankenhaus Recklinghausen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2263,9 km

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 680 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSalentinstraße 160 45661 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 680 m
  • PENNYPenny HochlarmarkWestfalenstr. 62-64 45661 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 810 m
  • LidlLidlBochumer Straße 222 45661 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45661 Recklinghausen, Wanner Str. 2Wanner Str. 2 45661 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KochForellstraße 101-113 44629 Herne
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBochumer Straße 138 45661 Recklinghausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHerne, 44623, Bahnhofstr. 39Bahnhofstr. 39 44623 Herne
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herne-BaukauRoonstraße 23 44629 Herne
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 413 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 533 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 767 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MalzersDieselstraße 8 45661 Recklinghausen
    Bäckerei · 413 mOSM
  • Hochlarmarker Kiosk
    Kiosk / Convenience · 716 mOSM
  • Schlesische Wurstwaren PirklWestfalenstraße 72 45661 Recklinghausen
    Metzgerei · 755 mOSM
  • TomsWestfalenstraße 204 45661 Recklinghausen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bizim Market
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur grünen InselWestfalenstraße 103 45661 Recklinghausen
    Imbiss / Fast Food · 533 mOSM
  • Zur grünen Insel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 547 mOSM
  • Haus Licha
    Restaurant · 594 mOSM
  • Bäckerei BüschForellstraße 101-113 44629 Herne
    Café · 2,0 kmOSM
  • Feliga's Eiscafé
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Charlottenburger Park
    Park · 619 mOSM
  • Sportschule Kim
    Sportzentrum · 655 mOSM
  • Waldfriedhof Recklinghausen
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Recklinghausen-SüdAm Neumarkt 26 45663 Recklinghausen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Löschzug Recklinghausen Süd
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 767 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 770 mOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 59320 m²Theodor-Körner-Straße 2a · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552740 m²Theodor-Körner-Straße 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322802 m²Theodor-Körner-Straße 10 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321867 m²Theodor-Körner-Straße 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319703 m²Theodor-Körner-Straße 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.699 m²Theodor-Körner-Straße 19 · 44,4 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 318994 m²Theodor-Körner-Straße 20 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7061.113 m²Theodor-Körner-Straße 22 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342361 m²Theodor-Körner-Straße 74 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343450 m²Theodor-Körner-Straße 76 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401259 m²Theodor-Körner-Straße 77 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404144 m²Theodor-Körner-Straße 79 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405144 m²Theodor-Körner-Straße 81 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406177 m²Theodor-Körner-Straße 83 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408145 m²Theodor-Körner-Straße 85 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409248 m²Theodor-Körner-Straße 87 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410202 m²Theodor-Körner-Straße 89 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411209 m²Theodor-Körner-Straße 91 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486268 m²Theodor-Körner-Straße 93 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485125 m²Theodor-Körner-Straße 95 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484145 m²Theodor-Körner-Straße 97 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483169 m²Theodor-Körner-Straße 99 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482259 m²Theodor-Körner-Straße 99a · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480337 m²Theodor-Körner-Straße 101 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479310 m²Theodor-Körner-Straße 103 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474327 m²Theodor-Körner-Straße 105 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473246 m²Theodor-Körner-Straße 107 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472244 m²Theodor-Körner-Straße 109 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471242 m²Theodor-Körner-Straße 111 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470240 m²Theodor-Körner-Straße 113 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468332 m²Theodor-Körner-Straße 115 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467322 m²Theodor-Körner-Straße 117 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136496 m²Theodor-Körner-Straße 118 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465235 m²Theodor-Körner-Straße 119 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135499 m²Theodor-Körner-Straße 120 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464235 m²Theodor-Körner-Straße 121 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463303 m²Theodor-Körner-Straße 123 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461330 m²Theodor-Körner-Straße 125 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460297 m²Theodor-Körner-Straße 127 · 31,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Körner-Straße in Recklinghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Körner-Straße
AbkürzungTheodor-Körner-Str.
Postleitzahl45661
OrtRecklinghausen
OrtsteilSüd
Breitengrad51.570812
Längengrad7.19435
Vorwahl02361
TelefonnetzRecklinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeRecklinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 663 / B2 1173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR