Theodor-Kunz-Ring in 04319 Leipzig

Straßenprofil

Theodor-Kunz-Ring in Leipzig

Die Straße Theodor-Kunz-Ring liegt in Leipzig im Bereich Althen-Kleinpösna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Althen-Kleinpösna.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,5 km, A 38 4,1 km, A 72 13,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Kunz-Ring in Leipzig im Bereich Althen-Kleinpösna erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,1 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 2,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmDr.-Margarete-Blank-Grundschule Borsdorf
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreies Gymnasium Borsdorf (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,2 kmKindertageseinrichtung / "Parthenflöhe" / OT Panitzsch
  • Bus287 mAlthen (Leipzig), Freundschaftsring, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmBorsdorf(Sachs), ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBorsdorf(Sachs), ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße1,6 km55.772 Kfz/Tag
  • A 142,5 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 384,1 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmFreies Gymnasium Borsdorf (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmOberschule Taucha · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmAus- und WeiterbildungsSchulen des VMKB e.V., Fachschule für Sozialwesen, Fachrichtung Sozialpädagogik (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule2,3 kmSchule Engelsdorf - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 287 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,1 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 55.772 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Kunz-RingLeipzig
Grundschule2,3 km

Dr.-Margarete-Blank-Grundschule Borsdorf

Kita2,2 km

Kindertageseinrichtung / "Parthenflöhe" / OT Panitzsch

Bus287 m

Althen (Leipzig), Freundschaftsring, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall7,1 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 141,6 km

55.772 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPanitzscher Straße 27 04451 Borsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04451 Borsdorf-Panitzsch, Otto-von-Guericke-Str. 2Otto-von-Guericke-Str. 2 04451 Borsdorf-Panitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-PaunsdorfPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RohlandAugust-Bebel-Str. 8 04824 Beucha
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Goldene HufeGoldene Hufe 1 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlRiesaer Str. 75 04328 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannTaucha, 04425, Markt 6Markt 6 04425 Taucha
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 423 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 644 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lindenwerkstätten HofladenAn den Werkstätten 4 04451
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Krah
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Lösch-Depot Sommerfeld
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Biohof Bienert & HänselPüchauer Straße 4 04425 Taucha
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof AlthenAlthener Anger 13 04319
    Restaurant · 423 mOSM
  • Eiscafé Berenice
    Café · 2,4 kmOSM
  • Lilien Café
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Gutmanns KneipeLeipziger Straße 3 04824 Brandis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Imbiss FrüchtehausEngelsdorfer Straße 274
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Friedhof Althen
    Friedhof · 481 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 510 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 709 mOSM
  • Schwanenteichpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Zweifeldsporthalle BorsdorfGüterladestraße 2 04451 Borsdorf
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorsdorfLeipziger Straße 6a 04451 Borsdorf
    Feuerwehr · 639 mOSM
  • VerkehrspolizeiinspektionSchongauerstraße 13 04328 Leipzig
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 644 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • BHKW AZV PartheAm Klärwerk 04451 Borsdorf
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Heiwista Konzept GmbH & Co.
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 96 m; Freizeitgartenfläche 8 €/m² in 124 m; Acker 2 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300281, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 58/16476 m²Theodor-Kunz-Ring 1 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/19658 m²Theodor-Kunz-Ring 2 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/15708 m²Theodor-Kunz-Ring 3 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2962 m²Theodor-Kunz-Ring 4 · 4,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 58/20384 m²Theodor-Kunz-Ring 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/33618 m²Theodor-Kunz-Ring 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/21392 m²Theodor-Kunz-Ring 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/34519 m²Theodor-Kunz-Ring 8 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/22386 m²Theodor-Kunz-Ring 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/35493 m²Theodor-Kunz-Ring 10 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/23385 m²Theodor-Kunz-Ring 11 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/36505 m²Theodor-Kunz-Ring 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/24385 m²Theodor-Kunz-Ring 13 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/37494 m²Theodor-Kunz-Ring 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/25386 m²Theodor-Kunz-Ring 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/38507 m²Theodor-Kunz-Ring 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/26386 m²Theodor-Kunz-Ring 17 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/27386 m²Theodor-Kunz-Ring 19 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/28649 m²Theodor-Kunz-Ring 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/5287 m²Theodor-Kunz-Ring 30 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/6148 m²Theodor-Kunz-Ring 32 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/7154 m²Theodor-Kunz-Ring 34 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/8160 m²Theodor-Kunz-Ring 36 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/9166 m²Theodor-Kunz-Ring 38 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/10177 m²Theodor-Kunz-Ring 40 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11285 m²Theodor-Kunz-Ring 42 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/12274 m²Theodor-Kunz-Ring 44 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/13262 m²Theodor-Kunz-Ring 44 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/14332 m²Theodor-Kunz-Ring 48 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/39383 m²Theodor-Kunz-Ring 50 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Kunz-Ring in Leipzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Kunz-Ring
NameTheodor-Kunz-Ring
Postleitzahl04319
OrtLeipzig
OrtsteilAlthen-Kleinpösna
Breitengrad51.342415
Längengrad12.523555
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR