Theodor-Storm-Str. / Theodor-Storm-Straße in 67304 Eisenberg

Straßenprofil

Theodor-Storm-Straße in Eisenberg

Die Straße Theodor-Storm-Straße liegt in Eisenberg im Bereich Steinborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67304 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,5 km, A 63 6,6 km, A 650 16,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Storm-Straße in Eisenberg im Bereich Steinborn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 13,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.533 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 3,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Eisenberg
  • Weiterführende Schule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita1,4 kmSOS Kinderdorf e.V. Kindergarten
  • Bus226 mSteinborn, Kirche, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,8 km36.188 Kfz/Tag
  • A 63,5 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 636,6 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 47,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzErdekaut · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 6,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Landschaftsschutzgebiet: Erdekaut

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 13,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +105
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 36.188 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.533 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Storm-StraßeEisenberg
Grundschule2,2 km

Grundschule Eisenberg

Kita1,4 km

SOS Kinderdorf e.V. Kindergarten

Bus/Rufbus226 m

Steinborn, Kirche, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall11,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,8 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 763 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 196 mnächste Gastronomie
  • Park 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AlebrandRamsener Straße 12 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 763 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 973 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Giardino di Frutta
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Cosmopolitan67304 Eisenberg (Pfalz)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 196 mOSM
  • Zur schönen AussichtEbersteinstraße 16 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Wageck's kleine Küche
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Stadtcafé Ferraris
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 813 mOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RosenthalAdolf-von-Nassau-Straße 3 67304 Kerzenheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Hettenleidelheim
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • HMS Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 616/352573 m²Theodor-Storm-Straße 1 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/353527 m²Theodor-Storm-Straße 2 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/354523 m²Theodor-Storm-Straße 3 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/355493 m²Theodor-Storm-Straße 4 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/382581 m²Theodor-Storm-Straße 5 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/383435 m²Theodor-Storm-Straße 6 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/384647 m²Theodor-Storm-Straße 7 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/385475 m²Theodor-Storm-Straße 8 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/386416 m²Theodor-Storm-Straße 9 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/387468 m²Theodor-Storm-Straße 10 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/388476 m²Theodor-Storm-Straße 11 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/389396 m²Theodor-Storm-Straße 12 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/390431 m²Theodor-Storm-Straße 13 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/377942 m²Theodor-Storm-Straße 14 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/378577 m²Theodor-Storm-Straße 15 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/379574 m²Theodor-Storm-Straße 16 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/380575 m²Theodor-Storm-Straße 17 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/381602 m²Theodor-Storm-Straße 18 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/351521 m²Theodor-Storm-Straße 18 A · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/376601 m²Theodor-Storm-Straße 19 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/375608 m²Theodor-Storm-Straße 20 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/374906 m²Theodor-Storm-Straße 21 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/371660 m²Theodor-Storm-Straße 22 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/372597 m²Theodor-Storm-Straße 23 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/373549 m²Theodor-Storm-Straße 24 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/350709 m²Theodor-Storm-Straße 25 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/349239 m²Theodor-Storm-Straße 26 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/348244 m²Theodor-Storm-Straße 27 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/347312 m²Theodor-Storm-Straße 28 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/370568 m²Theodor-Storm-Straße 29 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/369536 m²Theodor-Storm-Straße 30 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/368690 m²Theodor-Storm-Straße 31 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/367682 m²Theodor-Storm-Straße 32 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/366670 m²Theodor-Storm-Straße 33 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/365238 m²Theodor-Storm-Straße 34 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/364227 m²Theodor-Storm-Straße 35 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/346395 m²Theodor-Storm-Straße 36 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/345245 m²Theodor-Storm-Straße 37 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/344246 m²Theodor-Storm-Straße 38 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/343385 m²Theodor-Storm-Straße 39 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/362407 m²Theodor-Storm-Straße 40 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/363250 m²Theodor-Storm-Straße 41 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/361555 m²Theodor-Storm-Straße 42 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/360601 m²Theodor-Storm-Straße 43 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/356771 m²Theodor-Storm-Straße 44 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/357843 m²Theodor-Storm-Straße 45 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/358798 m²Theodor-Storm-Straße 46 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/359769 m²Theodor-Storm-Straße 47 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/342382 m²Theodor-Storm-Straße 48 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/341262 m²Theodor-Storm-Straße 49 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/340486 m²Theodor-Storm-Straße 50 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/2791.726 m²Theodor-Storm-Straße 51 · 13,3 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67304

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Storm-Straße in Eisenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Storm-Straße
AbkürzungTheodor-Storm-Str.
Postleitzahl67304
OrtEisenberg
OrtsteilSteinborn
Breitengrad49.554859
Längengrad8.04303
Vorwahl06351
TelefonnetzEisenberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeEisenberg (Pfalz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR