Theresienstr. / Theresienstraße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Theresienstraße in Datteln

Die Straße Theresienstraße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,0 km, A 45 5,8 km, A 42 7,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theresienstraße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 125 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 12,2 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 3,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule125 mBöckenheckschule Ev. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Kita336 mFamilienzentrum Johanniter-Kinderhaus Datteln
  • Bus94 mDatteln Meckinghover Weg, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße6,6 km65.952 Kfz/Tag
  • A 23,0 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 455,8 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 12,2 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 216 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 125 m, weiterführend 2,0 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TheresienstraßeDatteln
Grundschule125 m

Böckenheckschule Ev. Grundschule

Kita336 m

Familienzentrum Johanniter-Kinderhaus Datteln

Bus/Rufbus94 m

Datteln Meckinghover Weg, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall2,8 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 456,6 km

65.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 216 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Castroper Str. 319Castroper Str. 319 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 216 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 666 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCastroper Straße 239 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 750 m
  • LidlLidlWalter-Sauer-Str. 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannCastrop-Rauxel, 44581, Freiheitstr. 23Freiheitstr. 23 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 114 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rüping Wilhelm BäckereiCastroper Straße 333 45711 Datteln
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Getränke HoffmannCastroper Straße 308a 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 193 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 484 mOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Helena Grill
    Restaurant · 114 mOSM
  • McDonald'sAm Holtgraben 1 45711 Datteln
    Imbiss / Fast Food · 386 mOSM
  • Cafe Restaurant M. KortmannZum Neuen Hebewerk 2 45731 Waltrop
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Martini
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Höwer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Emscher-Lippe-Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Südfriedhof Datteln
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Hallenbad Datteln
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Datteln (Gerätehaus Kinderklinik)
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Betriebshof Datteln
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 250 €/m² in 60 m; Wohnbaufläche 235 €/m² in 65 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9b: 2

Flurstück 475312 m²Theresienstraße 1a · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474302 m²Theresienstraße 1b · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158573 m²Theresienstraße 2 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485292 m²Theresienstraße 3a · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484446 m²Theresienstraße 3b · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510586 m²Theresienstraße 4 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870498 m²Theresienstraße 5a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869480 m²Theresienstraße 5b · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473486 m²Theresienstraße 7a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472476 m²Theresienstraße 7b · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509487 m²Theresienstraße 8a · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478469 m²Theresienstraße 8b · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471486 m²Theresienstraße 9a · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46918 m²Theresienstraße 9b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470455 m²Theresienstraße 9b · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476524 m²Theresienstraße 10a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477538 m²Theresienstraße 10b · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929525 m²Theresienstraße 14a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930401 m²Theresienstraße 14b · 34,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theresienstraße in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theresienstraße
AbkürzungTheresienstr.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.630486
Längengrad7.325285
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR