Theumaer Str. / Theumaer Straße in 08239 Bergen

Straßenprofil

Theumaer Straße in Bergen

Die Straße Theumaer Straße liegt in Bergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08239 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 5,6 km, A 93 23,9 km, A 9 33,1 km Luftlinie
  • Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theumaer Straße in Bergen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 6,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.889 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.825 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 5,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 43.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Theuma
  • Weiterführende Schule6,9 kmWilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein
  • Kita305 mKindertageseinrichtung / "Am Ententeich"
  • Bus218 mBergen, Abzweig Theuma, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,4 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmFalkenstein, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße7,6 km43.248 Kfz/Tag
  • A 725,6 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9323,9 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSeparate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge, Triebtalgebiet · 4,9 % FFH
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 7,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Triebtalgebiet | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 6,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1003,85 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 560 m, Apotheke 7,2 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 7,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theumaer StraßeBergen
Grundschule3,1 km

Grundschule Theuma

Kita305 m

Kindertageseinrichtung / "Am Ententeich"

Bus218 m

Bergen, Abzweig Theuma, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall8,3 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 727,6 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut KadelkeFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08223 Falkenstein, Plauensche Str. 47Plauensche Str. 47 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Lassalle-Straße 21 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlPlauensche Str. 67 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Kraus-Straße 6 08529 Plauen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerOelsnitzWallstraße 11 08606 Oelsnitz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 418 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 49 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 296 mOSM
  • Romy's GetränkemarktFalkensteiner Straße 39 08239 Bergen
    Getränkemarkt · 857 mOSM
  • Fleischerei WetzsteinFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • BierkastenStöckigter Straße 51 08527 Plauen
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM
  • Görnitzer Bauernladen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Landhaus MariensteinThomas-Müntzer-Straße 9 08239 Bergen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Gasthof Zur SonneMittlere Straße 1 08223
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • KolibaPlauener Straße 08223 Neustadt/Vogtl.
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • SchraderLauterbacher Straße 16 08223 Falkenstein/Vogtl.
    Café · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgerpark
    Park · 418 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 609 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 681 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof MitteReichenbacher Straße
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BergenFalkensteiner Straße 3 08239 Bergen
    Feuerwehr · 591 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 49 mOSM
  • ZWAV
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • RecyclingcontainerAlte Plauener Straße 1
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 154/b760 m²Theumaer Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/11.960 m²Theumaer Straße 10b · 8,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 153/k600 m²Theumaer Straße 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/a1.910 m²Theumaer Straße 12 · 8,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 153/10570 m²Theumaer Straße 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/a800 m²Theumaer Straße 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/2730 m²Theumaer Straße 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/64.447 m²Theumaer Straße 18 · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/5676 m²Theumaer Straße 20 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theumaer Straße in Bergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theumaer Straße
AbkürzungTheumaer Str.
Postleitzahl08239
OrtBergen
Breitengrad50.47155
Längengrad12.266656
Vorwahl037463
TelefonnetzBergen Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeBergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft452 EUR/Ew.BBSR INKAR