Thiemühle in 39365 Ummendorf

Straßenprofil

Thiemühle in Ummendorf

Die Straße Thiemühle liegt in Ummendorf im Bereich Ummendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ummendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,7 km, A 14 24,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thiemühle in Ummendorf im Bereich Ummendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 26,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.314 EUR/Ew., Steuerkraft 549 EUR/Ew., Einzelhandel 6.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 6,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 355 Betroffene, 38,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mGrundschule "Burg Ummendorf"
  • Weiterführende Schule1,6 kmGemeinschaftsschule
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte "Allerfrösche"
  • Bus160 mUmmendorf, Hinter der Burg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmEilsleben(b Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße6,2 km1.845 Kfz/Tag
  • A 26,7 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 1424,9 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmGymnasium Julianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,4 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule27,9 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland (Landschaftsschutzgebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 8,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 26,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 274 m, weiterführend 1,6 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 1.845 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 355 Betroffene, 38,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -4
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.314 EUR/Ew., Steuerkraft 549 EUR/Ew., Einzelhandel 6.805 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThiemühleUmmendorf
Grundschule274 m

Grundschule "Burg Ummendorf"

Kita1,0 km

Kindertagesstätte "Allerfrösche"

Bus160 m

Ummendorf, Hinter der Burg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall15,0 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2466,2 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut PrzybilskiWilhelmstr. 2 39365 Eilsleben
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Eilsleben, Ovelgünner Str. 15Ovelgünner Str. 15 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 389 mnächste lokale Versorgung
  • Café 351 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktEilslebener Straße
    Getränkemarkt · 389 mOSM
  • Fleischerei ThieleckeFabrikplatz 4 39365 Ummendorf
    Metzgerei · 501 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe & KuchenBadelebener Straße 2 39365 Ummendorf
    Café · 351 mOSM
  • Landgasthof "Zur Alten Post"Eilslebener Straße 3 39365 Ummendorf
    Restaurant · 411 mOSM
  • McDonald'sZuckerfabrik 2 39343 Ingersleben
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 213 mOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Eilsleben/UmmendorfUmmendorfer Straße 11 39365 Eilsleben
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 887 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 7, Nr. 2: 4, Nr. 3: 5

Flurstück 486/15018 m²Thiemühle 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 491/150158 m²Thiemühle 1 · 30,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/150366 m²Thiemühle 1 · 45,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647/150303 m²Thiemühle 1 · 1,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649/2011.281 m²Thiemühle 1 · 28,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791424 m²Thiemühle 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FließgewässerFlurstück 792334 m²Thiemühle 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 619/17675 m²Thiemühle 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FließgewässerFlurstück 644/1761.612 m²Thiemühle 2 · 27,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 646/1772.220 m²Thiemühle 2 · 9,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 778160 m²Thiemühle 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 182/198 m²Thiemühle 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617/174575 m²Thiemühle 3 · 36,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618/174132 m²Thiemühle 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FließgewässerFlurstück 642/174441 m²Thiemühle 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643/176381 m²Thiemühle 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7763.024 m²Thiemühle 4 · 6,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 789181 m²Thiemühle 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/17014.958 m²Thiemühle 6 · 2,4 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thiemühle in Ummendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thiemühle
NameThiemühle
Postleitzahl39365
OrtUmmendorf
OrtsteilUmmendorf
Breitengrad52.153904
Längengrad11.179039
Vorwahl039409
TelefonnetzEilsleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeUmmendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft549 EUR/Ew.BBSR INKAR