Tholshof in 45257 Essen

Straßenprofil

Tholshof in Essen

Die Straße Tholshof liegt in Essen im Bereich Kupferdreh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kupferdreh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 265 m, A 535 4,2 km, A 52 6,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tholshof in Essen im Bereich Kupferdreh erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 875 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 772 m, Regionalbahn 772 m, Tram 6,5 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Essen-Kupferdreh 265 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule875 mJosefschule/ Kupferdreh Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,0 kmStädt. Realschule Essen-Überruhr Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - (i.E.)
  • Kita210 mRuhr Kids
  • Bus219 mEssen Dilldorfer Höhe, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn772 mEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn772 mEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße7,6 km58.465 Kfz/Tag
  • A 44265 mA 44 / AS Essen-Kupferdreh
  • A 5354,2 kmA 535 / Dreieck Velbert-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Essen-Überruhr Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmCGB-Christl. Gesamtschule Bleibergquelle GE der Sek I, mit integr.Lerngr. priv.Ersatzsch.d.Diakon. Mutterh.Bleibb. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmStädt. Realschule Essen-Überruhr Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - (i.E.) · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Bleibergquelle Priv. Schule der Sekundarstufe II und Fachschule für Sozialpädagogik · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmComenius-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 772 m, Regionalbahn 772 m, Tram 6,5 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100dm 812 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 58.465 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TholshofEssen
Grundschule875 m

Josefschule/ Kupferdreh Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita210 m

Ruhr Kids

Bus/Rufbus219 m

Essen Dilldorfer Höhe, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 772 m, Regionalbahn 772 m, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall5,9 km

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 527,6 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 825 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 812 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StruweHofstraße 10-12 45257 Essen
    Lebensmittel · 825 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKupferdreher Straße 127 45257 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny KupferdrehGasstr. 24 45257 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlHeidhauser Str. 135-137 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 42555 Velbert, Kamper Str. 12Kamper Str. 12 42555 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKupferdreher Strasse 166 45257 Essen
    Drogerie · 812 mQuelle
  • RossmannEssen, 45257, Kupferdreher Str. 128Kupferdreher Str. 128 45257 Essen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-ÜberruhrLangenberger Straße 590 45277 Essen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 224 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 21 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dilldorfer HöheDilldorfer Allee 2 45257 Essen
    Kiosk / Convenience · 224 mOSM
  • michael michael
    Getränkemarkt · 476 mOSM
  • Butcheria
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Schmitzchen
    Bäckerei · 857 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • OniroHammer Straße 222 45257 Essen
    Restaurant · 337 mOSM
  • Bei Caro45257
    Bar / Kneipe / Biergarten · 626 mOSM
  • Contilla EisCafe
    Café · 693 mOSM
  • Sushi Palace EssenKupferdreher Straße 180 45257 Essen
    Imbiss / Fast Food · 729 mOSM
  • Melanie's EiscafeEssener Straße 34 45529 Hattingen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 21 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 254 mOSM
  • Sporthalle KupferdrehPrinz-Friedrich-Platz 2A 45257 Essen
    Sportzentrum · 862 mOSM
  • Benderpark
    Park · 883 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 968 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilstation Kupferdreh (metropolradruhr)Bahnstraße Essen
    Fahrradverleih · 809 mOSM
  • stadtmobilHeisinger Straße 478 45259 Essen
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Essen DilldorfDeilbachtal 44 45257 Essen
    Feuerwehr · 841 mOSM
  • Bezirksdienst KupferdrehKupferdreher Straße 86 45257 Essen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 486 mOSM
  • EuroTex
    Recyclingcontainer · 539 mOSM
  • Kläranlage Essen-KupferdrehKampmannbrücke 11-13 45257 Essen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 47 m; Acker 8 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tholshof in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tholshof
NameTholshof
Postleitzahl45257
OrtEssen
OrtsteilKupferdreh
Breitengrad51.384399
Längengrad7.077043
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR