Thomas-Mann-Str. / Thomas-Mann-Straße in 16303 Schwedt

Straßenprofil

Thomas-Mann-Straße in Schwedt

Die Straße Thomas-Mann-Straße liegt in Schwedt im Bereich Am Waldrand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Am Waldrand.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03332, 033331, 033336

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 25,1 km, A 20 25,4 km, A 10 67,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Mann-Straße in Schwedt im Bereich Am Waldrand erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Thomas-Mann-Straße in Schwedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 295 m, weiterführend 567 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 216 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 24,5 km, ca. 371 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 11 / AS Warnitz 25,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 295 m, weiterführend 567 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 24,5 km, ca. 371 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.938 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.747 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +481
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Warnitz 25,1 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 7.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule295 mGrundschule "Am Waldrand"
  • Weiterführende Schule567 mZweiter Bildungsweg an der Gesamtschule "Talsand"
  • Kita402 mHans Christian Andersen
  • Bus216 mSchwedt, Friedrich-Wolf-Ring, ca. 371 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSchwedt, Mitte Bhf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,1 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße3,0 km7.724 Kfz/Tag
  • A 1125,1 kmA 11 / AS Warnitz
  • A 2025,4 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule567 mGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,4 kmDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,8 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,1 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelchowseegebiet, Landiner Haussee · 22,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 18,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzFelchowseegebiet, Koppelberg Altgalow (Westteil) · 22,8 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Schorfheide-Chorin · 53,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blumberger Forst · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 385 ha, Gewerbe 1.440 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal (Landschaftsschutzgebiet, 2,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felchowseegebiet (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Felchowseegebiet; Koppelberg Altgalow (Westteil); Müllerberge; Pinnow; Randow-Welse-Bruch; Sernitz-Niederung und Trockenrasen; Trockenrasen Jamikow; Unteres Odertal; Welsetalhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 295 m, weiterführend 567 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 24,5 km, ca. 371 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 264 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10044,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Warnitz 25,1 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 28,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Mann-StraßeSchwedt
Grundschule295 m

Grundschule "Am Waldrand"

Kita402 m

Hans Christian Andersen

Bus216 m

Schwedt, Friedrich-Wolf-Ring, ca. 371 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 24,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1663,0 km

7.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 264 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Schwedt Friedrich-Engels-Straße 4Fr.-Engels-Strasse 4 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 264 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16303 Schwedt-Oder, Bertha-von-Suttner-Straße 10Bertha-von-Suttner-Straße 10 16303 Schwedt-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Straße 42A 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLandgrabenpark 2 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA Center SchwedtLandgrabenpark 1 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwedtPlatz der Befreiung 6 16303 Schwedt
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatz+der+Befreiung+1 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwedt, 16303, Landgrabenpark 1Landgrabenpark 1 16303 Schwedt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlatz der Befreiung 1 16303 Schwedt/Oder
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 44 €/m² in 131 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 285 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 437 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.938 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Schwedt ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Mann-Straße in Schwedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Mann-Straße
AbkürzungThomas-Mann-Str.
Postleitzahl16303
OrtSchwedt/Oder
OrtsteilAm Waldrand
Breitengrad53.068848
Längengrad14.251426
Vorwahl03332, 033331, 033336
TelefonnetzSchwedt/Oder, Casekow, Passow Kr Uckermark
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeSchwedt/Oder, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.420 EUR/Ew.BBSR INKAR