Thomas-Mann-Str. / Thomas-Mann-Straße in 53111 Bonn

Straßenprofil

Thomas-Mann-Straße in Bonn

Die Straße Thomas-Mann-Straße liegt in Bonn im Bereich Zentrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53111 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.180 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,4 km, A 555 1,6 km, A 59 3,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Mann-Straße in Bonn im Bereich Zentrum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 528 m, weiterführend 727 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 362 m, Tram 139 m, ca. 1.777 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Endenich 1,4 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule528 mGrundschulverbund Marienschule-Nordschule Kath. Grundschule der Stadt Bonn
  • Weiterführende Schule727 mErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium der Stadt Bonn
  • Kita182 mBerliner Platz 2
  • Bus139 mBonn Thomas-Mann-Straße, ca. 1.777 Abfahrten werktags
  • S-Bahn362 mBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn362 mBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall703 mGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße4,0 km94.343 Kfz/Tag
  • A 5651,4 kmA 565 / AS Bonn-Endenich
  • A 5551,6 kmA 555 / AS Bonn-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium727 mErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmMarie-Kahle-Gesamtschule der Stadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmKarl-Simrock-Schule für Berufsorientierung Ganztagshauptschule der Stadt Bonn · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,1 kmRobert-Wetzlar-Berufskolleg Hauswirtschaftliche, Sozialpädagogische, Gewerbliche Schulen der Stadt Bonn · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmJohannes - Schule Bonn, Freie Waldorf- Förderschule m. d. Förderschwerpkt.Emot. u.soz.Entw.,Lernen,Sprache u.Geist.Entw. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 362 m, Tram 139 m, ca. 1.777 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 186 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 94.343 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Mann-StraßeBonn
Grundschule528 m

Grundschulverbund Marienschule-Nordschule Kath. Grundschule der Stadt Bonn

Kita182 m

Berliner Platz 2

Bus/Tram139 m

Bonn Thomas-Mann-Straße, ca. 1.777 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 362 m, Tram 139 m

Klinik / Notfall703 m

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5654,0 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 186 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPoststraße 23 53111 Bonn-Zentrum
    Lebensmittel-Discounter · 207 mQuelle
  • LidlLidlPoststraße 1 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 286 mQuelle
  • PENNYPenny Am FrankenbadAm Frankenbad 5 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 631 m
  • NettoNetto City - 53111 Bonn, Am Johanneskreuz 8Am Johanneskreuz 8 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • EDEKAEdeka Frische Center VoglKarlstraße 33 53115 Bonn
    Lebensmittel · 893 mQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensplatz 1-3 53111 Bonn
    Drogerie · 186 mQuelle
  • RossmannBonn, 53111, Sternstr. 50Sternstr. 50 53111 Bonn
    Drogerie · 317 mQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 126 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 78 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • City KioskThomas-Mann-Straße 13 53111 Bonn
    Kiosk / Convenience · 126 mOSM
  • KampsSterntorbrücke 17 53111 Bonn
    Bäckerei · 212 mOSM
  • HielscherFriedrichstraße 6 53111 Bonn
    Metzgerei · 311 mOSM
  • REWE GetränkemarktKölnstraße 168 53111 Bonn
    Getränkemarkt · 967 mOSM
  • Früchtehaus WalbroelFrongasse 22 53121 Bonn
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am DomicilhofThomas-Mann-Straße 24 53111
    Restaurant · 78 mOSM
  • Che GuevaraMünsterstraße 9 53111 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 131 mOSM
  • Empanada ClubFriedensplatz 1-3 53111 Bonn
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • DuosMülheimer Platz 1 53111 Bonn
    Café · 183 mOSM
  • Eiscafé Teatro
    Eisdiele · 212 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 38 mOSM
  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Budafok-Park
    Park · 111 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 330 mOSM
  • Redwood Yoga
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Stadt Bonn
    Sportplatz · 405 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 43 mOSM
  • SwapfietsBudapester Straße 6
    Fahrradverleih · 122 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • GABI Gemeinsame Anlaufstelle Bonn-InnenstadtMünsterstraße 18 53111 Bonn
    Polizei · 197 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Mitte)Spessartstraße 11 53119 Bonn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • bonnorange
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 136 mOSM
  • Kläranlage SalierwegSalierweg 7 53117 Bonn
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.230 €/m² in 38 m; allgemeines Wohngebiet 900 €/m² in 55 m; Kerngebiet 900 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53111

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Mann-Straße in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.180 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Mann-Straße
AbkürzungThomas-Mann-Str.
Postleitzahl53111
OrtBonn
OrtsteilZentrum
Breitengrad50.735012
Längengrad7.095165
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR