Thomas-Mann-Str. / Thomas-Mann-Straße in 55122 Mainz

Straßenprofil

Thomas-Mann-Straße in Mainz

Die Straße Thomas-Mann-Straße liegt in Mainz im Bereich Hartenberg/Münchfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55122 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartenberg/Münchfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,2 km, A 643 3,3 km, A 60 3,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Mann-Straße in Mainz im Bereich Hartenberg/Münchfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 848 m, weiterführend 545 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 421 m, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 3,2 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule848 mGrundschule Dr. Martin-Luther-King-Schule Mainz
  • Weiterführende Schule545 mKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium
  • Kita111 mKinderkrippe Sausewind
  • Bus102 mHartenberg, An der Dreispitz, ca. 377 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,1 km63.498 Kfz/Tag
  • A 633,2 kmA 63
  • A 6433,3 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium545 mKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule821 mAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 421 m, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 647 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 848 m, weiterführend 545 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 63.498 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Mann-StraßeMainz
Grundschule848 m

Grundschule Dr. Martin-Luther-King-Schule Mainz

Kita111 m

Kinderkrippe Sausewind

Bus102 m

Hartenberg, An der Dreispitz, ca. 377 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 421 m

Klinik / Notfall1,4 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 603,1 km

63.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDr.-Martin-Luth.-King-W. 20 55122 Mainz-Hartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 647 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 661 mQuelle
  • PENNYPenny BoppstrasseBoppstr. 11 55118 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHattenbergstr. 7 55122 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 345 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 227 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werner's Backstube
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Kiosk MünchfeldRicarda-Huch-Straße 15 55122 Mainz
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 988 mOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa Bambus
    Restaurant · 227 mOSM
  • ESG-BarAm Gonsenheimer Spieß 1 55122 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 287 mOSM
  • Cafeteria im Philosophicum
    Imbiss / Fast Food · 305 mOSM
  • illy-Cafébar
    Café · 326 mOSM
  • ElisirBahnstraße 6 55128 Mainz
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Park
    Park · 457 mOSM
  • Deutscher Ehrenhof
    Friedhof · 508 mOSM
  • Wolfgang Frank Campus am Bruchweg
    Sportzentrum · 598 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Am Gonsenheimer Spieß 51Am Gonsenheimer Spieß 51 55122 Mainz
    Carsharing · 116 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 216 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 303 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 867 mOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1210, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 19: 4

Flurstück 480/22503 m²Thomas-Mann-Straße 2 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 489/151.106 m²Thomas-Mann-Straße 2 A · 37,2 % bebautFlurstück 494/169 m²Thomas-Mann-Straße 3 · 68,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 494/18427 m²Thomas-Mann-Straße 3 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 489/8591 m²Thomas-Mann-Straße 3 A · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 480/28338 m²Thomas-Mann-Straße 5 · 47,4 % bebautFlurstück 480/29713 m²Thomas-Mann-Straße 5 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 480/6394 m²Thomas-Mann-Straße 7 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 480/13603 m²Thomas-Mann-Straße 7 A · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/8567 m²Thomas-Mann-Straße 9 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/14714 m²Thomas-Mann-Straße 9 A · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461/8597 m²Thomas-Mann-Straße 11 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/5661 m²Thomas-Mann-Straße 12 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/6552 m²Thomas-Mann-Straße 14 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 454/10378 m²Thomas-Mann-Straße 15 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/40348 m²Thomas-Mann-Straße 17 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/39342 m²Thomas-Mann-Straße 17 A · 32,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 441/12105 m²Thomas-Mann-Straße 19 · 1,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 443/37122 m²Thomas-Mann-Straße 19 · 35,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 443/39122 m²Thomas-Mann-Straße 19 · 35,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 446/19489 m²Thomas-Mann-Straße 19 · 28,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 454/25488 m²Thomas-Mann-Straße 20 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436/16585 m²Thomas-Mann-Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 448/27513 m²Thomas-Mann-Straße 22 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/28554 m²Thomas-Mann-Straße 23 · 15,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 445/17530 m²Thomas-Mann-Straße 24 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/26586 m²Thomas-Mann-Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 441/11575 m²Thomas-Mann-Straße 26 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436/7513 m²Thomas-Mann-Straße 28 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 433/18628 m²Thomas-Mann-Straße 30 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429/24638 m²Thomas-Mann-Straße 32 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/10487 m²Thomas-Mann-Straße 34 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 414/31484 m²Thomas-Mann-Straße 36 · 36,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Mann-Straße in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Mann-Straße
AbkürzungThomas-Mann-Str.
Postleitzahl55122
OrtMainz
OrtsteilHartenberg/Münchfeld
Breitengrad49.996449
Längengrad8.241312
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR