Thomas-Müntzer-Str. / Thomas-Müntzer-Straße in 04779 Wermsdorf

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Straße in Wermsdorf

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße liegt in Wermsdorf im Bereich Wadewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wadewitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl03435, 034361, 034362, 034364

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 5,8 km, A 38 30,1 km, A 4 30,9 km Luftlinie
  • Breitband49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Wermsdorf im Bereich Wadewitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 36,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 607 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 5,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule "Auf der Höhe" Neusornzig
  • Weiterführende Schule4,0 kmOberschule Wermsdorf
  • Kita3,4 kmKindertageseinrichtung / "Zur Hummelburg" / OT Ablaß
  • Bus165 mWadewitz (b. Mügeln), ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmLeisnig, Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße15,3 km7.420 Kfz/Tag
  • A 145,8 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 3830,1 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,7 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOberschule Wermsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,7 kmRosenthalschule Oschatz, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Klosterwiese · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCollmberg und Oschatzer Kirchenwald, Döllnitz und Mutzschener Wasser · 5,0 % FFH, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 37,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWermsdorfer Forst · 83,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wermsdorfer Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Klosterwiese (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Collmberg und Oschatzer Kirchenwald; Döllnitz und Mutzschener Wasser; Waldgebiet an der Klosterwiese; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: An der Klosterwiese | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 36,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 7.420 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10049,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-StraßeWermsdorf
Grundschule3,9 km

Grundschule "Auf der Höhe" Neusornzig

Kita3,4 km

Kindertageseinrichtung / "Zur Hummelburg" / OT Ablaß

Bus165 m

Wadewitz (b. Mügeln), ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall11,3 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16915,3 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut WermsdorfClara-Zetkin-Straße 15 04779 Wermsdorf
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04779 Wermsdorf, Grüner Weg 4Grüner Weg 4 04779 Wermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MügelnFranz-Mehring-Str 16b 04769 Muegeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAZum+Storchennest+2 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFilderstädter Straße 5 a 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 611 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Birgits Shop
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränke Huster
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Bäckerei Karsten Stolzel
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Richter
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Hofladen Dürrweitzschen
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Dorfgaststätte PommlitzRemsaer Weg 3 04769 Mügeln
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Cafe VolldampfHauptstraße 21 04769 Mügeln
    Café · 2,9 kmOSM
  • MIR Döner-ImbissDr.-Friedrichs-Straße 28 04769 Mügeln
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Zum weißen Stein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abratzky-Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Mahlis
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Schmiedehof
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MahlisBrunnenweg 1 04779 Wermsdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistandort WermsdorfAltes Jagdschloß 1 04779 Wermsdorf
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 611 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6a: 3

Flurstück 1/63.627 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2473 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91640 m²Thomas-Müntzer-Straße 2 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904.760 m²Thomas-Müntzer-Straße 2a · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 894.770 m²Thomas-Müntzer-Straße 2b · 4,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 92569 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967.310 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5/82.870 m²Thomas-Müntzer-Straße 5 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/112.336 m²Thomas-Müntzer-Straße 6 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/42.059 m²Thomas-Müntzer-Straße 6a · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6246 m²Thomas-Müntzer-Straße 6a · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/8655 m²Thomas-Müntzer-Straße 6a · 2,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/17.113 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 · 7,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 14/1344 m²Thomas-Müntzer-Straße 8 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.375 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 · 14,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 13/1915 m²Thomas-Müntzer-Straße 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/13.628 m²Thomas-Müntzer-Straße 12 · 11,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 131/513.771 m²Thomas-Müntzer-Straße 13 · 6,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 92.570 m²Thomas-Müntzer-Straße 14 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Straße in Wermsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Straße
AbkürzungThomas-Müntzer-Str.
Postleitzahl04779
OrtWermsdorf
OrtsteilWadewitz
Breitengrad51.25135
Längengrad12.973786
Vorwahl03435, 034361, 034362, 034364
TelefonnetzOschatz, Dahlen Sachs, Mügeln b Oschatz, Wermsdorf
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeWermsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft607 EUR/Ew.BBSR INKAR