Bodenrichtwert36 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 4 9,2 km, A 71 12,4 km, A 73 24,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Ohrdruf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Ohrdruf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 914 m, weiterführend 859 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,93 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -83 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +73. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 914 m, weiterführend 859 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 629 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 12,1 km, Fernzug 13,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule13,8 kmIPB - Institut für Pflegeberufliche Bildung, Höhere Berufsfachschule und Berufsfachschule für Pflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlebachwiesen bei Wölfis, GLB Hangquellmoor Siegelbach · 25,0 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 40,6 % VogelschutzLandschaftsschutzThüringer Wald · 44,0 % FlächenanteilNaturparkThüringer Wald · 43,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,4 %NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 189 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spittergrund (Naturschutzgebiet, 5,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlebachwiesen bei Wölfis; GLB Hangquellmoor Siegelbach; Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wilde Gera bis Plaue und Reichenbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Autobahnanbindung72/100A 4 / AS Wandersleben 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Thomas-Müntzer-StraßeOhrdruf
Grundschule914 m
Staatliche Grundschule "Carl Eduard Meinung" Ohrdruf
Kita687 m
Städt. Kita Kleine Rasselbande
Bus629 m
Ohrdruf, Suhler Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 629 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 12,1 km, Fernzug 13,7 km
Klinik / Notfall13,2 km
HELIOS Klinikum Gotha GmbH
Lebensmittel2,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 49,4 km
45.617 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 62 €/m² in 5 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 11 €/m² in 87 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 13 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche92,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.755 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Ohrdruf, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.755 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 876 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 629 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 12,1 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 26,9 km; Bus: Ohrdruf, Suhler Straße (629 m); ca. 34 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
6 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 1,3 km, Müller 1,4 km, Lidl 1,4 km, ALDI Nord 2,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 847 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gotha, A 4, 9,4 km, 45.617 Kfz/Tag, 10.548 Schwerverkehr/Tag, 23,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 23,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 115,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 123,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.597 Pkw, 560 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.974 Kraftfahrzeuge insgesamt, 471 Krafträder, 576 Lkw (Ohrdruf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.471 registrierte Fälle, 6.186 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Gotha; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Jüdisch-Mittelalterliches Erbe in Erfurt, Alte Synagoge, Erfurt, Kulturstätte, Aufnahme 2023, 32,4 km
Schutzgebiete
BfN: 25,0 % FFH-Gebiete, 40,6 % Vogelschutzgebiete, 43,5 % Naturpark, 44,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Spittergrund (Naturschutzgebiet, 5,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlebachwiesen bei Wölfis; GLB Hangquellmoor Siegelbach; Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wilde Gera bis Plaue und Reichenbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,7 %, Verkehr 3,4 %, Wald 46,8 %, Landwirtschaft 33,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 190 ha, Industrie/Gewerbe 189 ha (Ohrdruf, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 9.991 Einwohner (Stand 31.12.2024), -83 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +73, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
792 unter 10 Jahre (7,9 %), 2.778 ab 65 Jahre (27,8 %) (Ohrdruf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.858 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ohrdruf, Stadt), Stand 30.06.2024
10.074 Einwohner (Ohrdruf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 525, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Wandersleben, A004043, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Gräfenroda, A071017, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 73 / Dreieck Suhl, A071020#A073001, 24,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Städt. Kita Kleine Rasselbande 687 m, Kindertagesstätte Kleine Rasselbande 726 m, Kindertagesstätte Goldbergspatzen 1,2 km, Städt. Integrative Kita Goldbergspatzen 1,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.